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西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案（）华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《青
海省物业管理条例》等法律、法规和国务院办公厅《关于全面开放养
西宁市人民政府办公厅关于转发西宁市既有多层住宅加装
老服务市场提升养老服务质量的若干意见》以及《青海省开展既有居
电梯工作实施方案的通知
住建筑加装电梯试点工作的指导意见》精神，结合西宁实际，就开展
(宁政办〔20XX〕239号)
既有多层住宅加装电梯工作提出如下实施方案。
各县、区人民政府，市政府各局、委、办：
一、基本原则
市住房保障和房产管理局制定的《西宁市既有多层住宅加装
开展既有多层住宅加装电梯工作应当坚持政府引导、业主自
电梯工作实施方案》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实
愿、充分协商、兼顾各方、保障安全、费用共担、质量第一的原则;
施。
既有多层住宅加装电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条件，不改
西宁市人民政府办公厅
变原有建筑主体结构形式和不破坏原建筑基础，满足规划、建筑结构、
20XX年10月27日
消防及安全疏散等要求;既有多层住宅加装电梯应采用新技术、新材
西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案
料、新工艺、新设备，提高科技含量，提高环保节能水平。
市住房保障和房产管理局
二、加装条件
为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善我市
(一)申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权
既有多层住宅建筑使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中
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(一)加装电梯实施主体
全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。既有多层住宅加装电梯以小区、楼幢或单元为单位，出资加
(二)加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意;装电梯的全体业主可推选并书面委托12名业主或书面委托房屋原建
拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分权利人的同意;加装电设单位、物业服务企业、房屋所在地社区为实施主体，具体负责办理
梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提项目申请、资金筹集、设备采购、组织实施、使用管理及维护等相关
反对意见。工作。
(三)原既有多层住宅不存在结构安
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