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建筑劳务分包协议书【增加特殊条款】

建筑劳务分包协议书【增加特殊条款】

建筑劳务分包协议书【增加特殊条款】

建筑劳务分包协议书【增加特殊条款】

合同编号：_______

名称：_______

地质：_______

联系方式：_______

名称：_______

地质：_______

联系方式：_______

鉴于雇主希望将某项建筑工程的劳务作业分包给承包商，承包商愿意接受此项劳务分包工作，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：包括但不限于劳务作业、材料运输、设备操作等。

第二条合同价款

2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2合同价款包括劳务费、管理费、税费、利润等一切与完成本工程相关的费用。

第三条付款方式

3.1雇主应按照承包商实际完成的工程量，按月支付进度款。

3.2承包商应在每月一个工作日前向雇主提交上月实际完成的工程量报告，雇主应在收到报告后15个工作日内支付进度款。

3.3工程全部完工并验收合格后，雇主应在30个工作日内支付剩余合同价款。

第四条工期

4.1工期为_______天，自合同签订之日起计算。

4.2如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应及时协商解决，并签订书面补充协议。

第五条质量标准

5.1工程质量应符合国家相关标准和行业标准。

5.2承包商应严格按照设计方案、施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。

5.3雇主有权对承包商的施工质量进行监督检查，如发现质量问题，承包商应在规定时间内整改。

第六条违约责任

6.1如雇主未能按照约定支付合同价款，应按逾期支付金额的_______%向承包商支付违约金。

6.2如承包商未能按照约定完成工程，应按逾期天数的_______%向雇主支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

8.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九条合同生效、修改和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3本合同因履行；抵消；免除；提存而终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年____月____日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农村自建房

应用场合：家要建新房，找的施工队来帮忙。

注意事项：合同中要明确工程范围，比如是否包括水电安装、瓷砖铺贴等。同时，要约定好付款方式，避免发生纠纷。

2.小区改造工程

应用场合：的小区要进行改造，物业公司找赵六的工程队来施工。

注意事项：合同中要明确工程质量标准，确保改造后的设施符合国家标准。另外，要约定好工期，以免影响居民正常生活。

3.商业装修

应用场合：孙七的店铺要装修，找周八的设计公司负责。

注意事项：合同中要明确装修风格、材料等细节，避免施工过程中出现分歧。同时，要约定好验收标准，确保装修质量。

4.工程项目外包

应用场合：吴九的公司承接了一个大工程，将部分工程分包给郑十的团队。

注意事项：合同中要明确分包范围，避免施工过程中出现权责不清的问题。同时，要约定好付款方式和工期，确保工程顺利进行。

5.公共设施建设

应用场合：政府部门找陈一的工程队修建公园。

注意事项：合同中要明确工程质量标准，确保公共设施的安全。另外，要约定好工期和付款方式，以免影响政府项目的进度。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.工期延误

问题：施工过程中，可能会遇到天气、材料供应等原因导致工期延误。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决。如需延长工期，应签订书面补充协议。

2.质量纠纷

问题：施工过程中，可能会出现工程质量不符合约定的情况。

解决办法：雇主有权要求承包商整改，直至符合约定标准。如仍无法解决，可寻求第三方专业机构进行鉴定。

3.付款纠纷

问题：雇主未能按时支付合同价款，导致承包商无法正常施工。

解决办法：双方应按照合同约定履行付款义务。如一方违约，另一方有权要求支付违约金，甚至解除合同。

4.设计变更

问题：施工过程中，可能会出现设计变更的情况。

解决办法：双方应签订书面补充协议，明确变更内容、费用及工期等。

5.不可抗力

问题：施工过程中，可能会遇到不可抗力因素