黑龙江房地产经纪人《制与政策》：物业管理制与政策试题 - 房地产.docx

会环境不诚信2物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建及执业人员信用档案系统

会环境不诚信2物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建

及执业人员信用档案系统B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部

整洁、稳重、易于接近C：美丽、高雅、体现时尚D：稳重、端庄、显示老成E：客户资金代收代付风险房地产经

等)和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门(如交易管理部、研究拓展部、财务部等)合作会

2016年黑龙江房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。A：中空玻璃

B：浮法透明玻璃

C：吸热玻璃

D：热反射玻璃

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。A：成本小

B：简便易行

C：成交可能性大

D：受众面广

E：工厂的生产设备

3、房地产有偿转让的行为不包括。

A：房地产继承

B：房地产买卖

C：房地产入股

D：房地产抵债

E：权利型房地产投资信托

4、”21世纪不动产”的服务运营系统组成中，体系的第二层次是。

A：地区加盟分部层次

B：加盟企业

C：区域加盟管理部门

D：加盟的业务门店

E：客户资金代收代付风险

5、根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。A：当事人名称或姓名和住所

B：商品房基本情况

C：商品房的资金来源

D：商品房的销售方式

E：权利型房地产投资信托

6、某市房产税减除幅度为20％，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。

A：21．36

B：34．56

C：37．36

D：48．6

实际感受之间的综合权衡。A：品牌价值B：品牌识别系统C：品牌的理性延伸D：客户感知价值E：客户资金代

实际感受之间的综合权衡。A：品牌价值B：品牌识别系统C：品牌的理性延伸D：客户感知价值E：客户资金代

户资金代收代付风险根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。A：当事人名称或姓名

灰类外墙面装饰B：贴面类外墙面装饰C：铺钉类外墙面装饰D：涂刷类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社

有。A：大地区中心型B：郊区中心型C：邻里中心型D：城市中心型E：副城市中心型1关于商圈调查的说法，

A：规模化

B：专业化

C：统一化

D：制度化

E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。

A：录取

B：注册

C：考核

D：鉴定

E：客户资金代收代付风险9、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是。

A：住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统

B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门

C：住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度

D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作

E：权利型房地产投资信托

10、男性消费者与女性消费者相比，其。

A：使用商品广告信息的程度高于女性

B：购物积极性低，且缺乏耐心

C：购买筹划的程度、节约程度高于女性

D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的。

A：有效性

B：及时性

C：稳定性

D：易查询性

E：工厂的生产设备12、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部