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我国建设用地使用权与地上物权的冲突及其化解的开题报告

一、选题背景

随着城市化进程的加速，我国建设用地使用权与地上物权之间的冲突日益凸显，这种冲突主要表现为建设用地使用权与房屋所有权、耕地承包经营权、林木所有权等地上物权之间的矛盾。地上物权人通过法定程序获得的权利与建设用地使用权人所享有的权利，往往在土地利用上存在冲突和互相制约的情况，导致社会利益和个人权益之间的矛盾尖锐化，对城市建设和土地利用带来了重大影响。

为了解决建设用地使用权与地上物权之间的冲突，我国政府出台了一系列相关政策和法规，如土地管理法、城市房地产管理法等。但是，在具体实践中，这些政策和法规的执行存在很多问题，如规划编制不科学，用地审批不规范等，都为冲突的解决带来了困难。

因此，本研究旨在从政策、法律和实践等方面，探讨我国建设用地使用权与地上物权冲突的深层原因，剖析冲突的本质及其对社会和个人权益的影响，并从多个层面提出化解冲突的建议和对策，以期为冲突的解决提供一定的思路和参考。

二、研究目的和意义

本研究的目的是探讨我国建设用地使用权与地上物权冲突的本质及其对土地利用和城市建设的影响，并针对冲突的实际情况，提出一些化解冲突的建议和对策，以促进我国城市化进程的可持续发展。

本研究的意义在于：

1.为政府制定相关政策和法规提供参考

通过分析目前存在的问题和实践中的困难，提出针对性强的政策和法规建议，有助于政府制定更加科学合理的政策和法规，促进土地利用和城市建设的健康有序发展。

2.为解决冲突提供参考

从多个角度分析建设用地使用权与地上物权冲突的实质和影响，并提出对策和建议，为解决冲突提供思路和参考，对于维护社会和个人权益具有重要意义。

3.为土地利用和城市建设的可持续发展提供规划

通过研究建设用地使用权与地上物权冲突的深层原因和解决途径，为土地利用和城市建设的可持续发展提供规划和指导，有助于构建一个绿色、低碳、循环、可持续的城市生态系统。

三、研究内容和方法

1.研究内容

本研究主要包括以下几个方面：

(1)建设用地使用权与地上物权之间的冲突源头分析及其影响

(2)我国现行政策和法律对建设用地使用权与地上物权冲突的解决情况

(3)对建设用地使用权与地上物权冲突的多角度分析，包括规划、审批、赔偿等方面

(4)建设用地使用权与地上物权冲突的解决对策和建议

2.研究方法

本研究主要采用文献资料分析法、实证分析法和案例研究法等方法进行研究。具体方法如下：

(1)文献资料分析法

通过对政策法规、学术期刊和相关报告等文献资料的搜集和分析，了解建设用地使用权与地上物权之间的冲突现状和存在的问题。

(2)实证分析法

通过对具体案例的实地考察和数据分析，对建设用地使用权与地上物权冲突的本质及其对土地利用和城市建设的影响进行具体分析。

(3)案例研究法

通过分析一些建设用地使用权与地上物权冲突的典型案例，剖析冲突的解决过程，挖掘解决冲突的有效途径和方法。

四、预期成果

通过本研究，预期可以得到以下几个成果：

(1)得出建设用地使用权与地上物权之间的冲突的本质和影响，并从多个角度分析这种冲突，为解决冲突提供思路和参考。

(2)分析政策法规的缺陷和执行中的困难，提出针对性强的政策和法规建议，为政府制定更加科学合理的政策和法规提供参考。

(3)通过对建设用地使用权与地上物权之间的典型案例的分析，挖掘解决冲突的有效途径和方法，并提出对策和建议，为解决冲突提供参考。

(4)为我国土地利用和城市建设的可持续发展提供规划和指导，促进城市化进程的健康有序发展。