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对账单
【工程履约保证金】
关于建设工程合同履约保证金
我国现行法律法规对建设工程履约保证金测算办法,交
纳标准、方式及退还时间等没有明确规定。由于立法滞后,政府
引导、监管的缺位,造成目前我国建筑领域有关建设工程履约保
证金呈现一定程度混乱状况。发包人、承包人为实现自己利益的
最大化,均从各自利益出发,导致履约保证金的表现五花八门,
尤其是处于建筑市场弱势地位的建筑企业叫苦不迭,抱怨法律法
规的这一疏漏给建筑企业增添不少烦恼和负担。履约保证金已经
成为建设工程合同中的突出问题之一。现根据有关法律法规、行
业惯例,结合我所开展业务实际,对建设工程履约保证金几个问
题提出如下看法,与各位共同交流。
一、工程履约保证金含义、特点
1、履约保证金的含义。
履约保证金是履约担保形式之一。而履约担保是工程发
包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥
补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金、履约银行保
函和履约担保书三种。
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对账单
2、履约保证金特点。
第一,履约保证金具有选择性。招标人必须在招标文件
中明确规定出中标人提交履约保证金时,此项条款方为有效,如
果在招标文件中没有明确规定,在中标后不得追加。
第二,履约保证金具有实践性。履约保证金不同于定金,
履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同,主要担保工期和
质量符合合同的约定。承包人顺利履行完毕自己的义务,发包人
必须全额返还承包人。履约保证金的功能,在于承包人违约时,
赔偿发包人的损失,且并不以交纳履约保证金为限。如果约定了
双倍返还或具有定金独特属性的内容,符合定金法则,则是定金;
如果没有出现“定金”字样,也没有明确约定适用定金性质的处罚
之类的约定,已经交纳的履约保证金,就不是定金,而是其他金
钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的,关于履约保证金的约
定成立但不发生法律效力。因为,质押合同也是实践性合同,必
须以交付为生效条件。因此,履约保证金具有实践性。
第三,履约保证金应当具有对等性。履约保证金强调的
是保证发包人或投资者的利益,这种保证既可由中标的承包人承
担,也可由第三方承担,但须发包人认可方为有效,由此产生第
三方承担连带责任,因此具有替代性。当中标人违约时,中标人
的赔偿责任由第三方承担为了平衡招标方和中标方的利益,2003
年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》
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对账单
第62条规定:“招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的
履约担保的,招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”
因此,履约保证金应当具有对等性。
第四,履约保证金具有独立性。履约保证金必须游离在
工程造价之外,只作为中标方违约时招标方损失的补偿,招标人
必须是具备招标能力的法人,其建设资金已经到位,不能把履约
保证金作为工程造价的补充。因此,履约保证金具有独立性。
二、目前我国对履约保证金的主要规定及其存在的主要
问题
1、2001年1月1日起实施的《招标投标法》第46条规
定:“招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。”
该法没有明确交纳标准、方式及退还时间。
2、2003年3月8日正式施行的七部委即国家发展计划
委员会、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国
民用航空总局《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定:
“招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的,
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”该文件同样也
没有明确履约保证金的测算依据和
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