批量精装修集中加工作业指引.docx

目的

为实现批量精装修通过集中加工、现场安装的装配式化作业方式，有效的提高工效、管控质量。并实现绿色及环保施工的管理方针，有效的减少材料的浪费、降低现场的施工噪音及环境污染。

适用范围

适用老北鼻地产公司开发的全装修住宅及毛坯住宅的精装修公共部分。

术语和定义

集中加工：集中加工分为场内（加工厂）集中加工及场外工厂定型加工两类，通过集中定型化加工，进行分户或分层配送，实现工厂化加工并现场安装的装配式化作业方式。

使用说明

本作业指引适用于批量装修及住宅公区装修项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

职责

项目部：

负责根据项目批量精装修的项目特点，在本指引的基础上，实施批量装修全过程的集中加工作业。

根据《批量全装修工程集中加工作业指引》文件执行。

招投标阶段，作为合同附件纳入批量精装修合同。

集中加工所涵盖的装修材料范围：

一、集中加工厂（场内）进行加工材料：

天花吊顶材料：轻钢龙骨、吊杆配件、边龙骨、夹板、石膏板、造型角线

木制品材料：定型夹板背景、门套基层夹板

瓷砖：瓷砖定尺化加工、瓷砖倒角

瓷砖胶、成品腻子胶：集中加工或分施工段现场集中搅拌

水泥沙：集中搅拌、分层配送。二、场外工厂定型加工材料：

石材：门槛石、窗台石、石材类拨打线、淋浴板石材、各类石材造型线条

木门、橱柜等木制品：专业工厂加工（台下盆工厂加工及安装完成）

木地板：成品现场自加工：强制性采用无尘电锯进行切割。（纳入采购合同未附件）

6.10部品设备:淋浴屏及其他卫浴设备等专业工厂根据样板定制、现场分户配送、安装。

集中加工厂（场内）建设：

集中加工厂建设（场内）标准

责任单位重点说明

装修总包单位

1、建设时间：装修单位在进场后土建移交完成前，完成加工厂的建设

2．建设地点及方案报审：根据项目的实际情况，选择加工厂的建设地

吊顶材料的集中加工标准点（通常选择在地下室且运输相对便捷的区域），由装修总包单位报

吊顶材料的集中加工标准

点（通常选择在地下室且运输相对便捷的区域），由装修总包单位报审专项方案，并需通过土建总包单位确认、甲方项目部及城市公司主管领导的审批。

3.加工厂面积及规划：应充分考虑到相关分包单位材料集中堆放的需求。各功能区进行分置，如：材料堆放区（分类）、材料加工区（分类）、仓库（分类）、休息区、安全文明教育区、材料部、办公区。按标段大小设置决定加工区的面积，通常面积与1000平方米-1200平方米。4．消防要求：保证通风、加工厂隔墙建设采用阻燃材料，并根据面积

要求配置足够灭火器材。易燃、易爆材料宜分类及分区堆放。

吊顶材料的集中加工

天花吊顶责任单位

标准做法

轻钢龙骨、吊杆配件、边龙骨、夹板、石膏板、造型角线装修总包单位

1．装修总包单位进场后，由装修单位设计师进行深化吊顶材料排版图，

并上报方案由甲方项目确认。2．根据装修施工图、深化排版图，在加工厂进行集中加工。

按户或层进行配送，现场安装。

定尺加工。

备注：吊顶所含木质品材料及夹板需做防火处理并满足设计说明要求。

木制品材料：定型夹板背景、门套基层夹板

木制品造型背景（硬包）

成品木制品责任单位

批量木制品造型背景（硬包）

总包单位委托专业木制品厂家定制1．装修总包单位及专业木制品定制单位现场测量尺寸：包含所有涉及背景的厅或房，并根据现场的多个尺寸进行确定几个模数尺寸，通常不超过3个规格的尺寸。

2．专业木制品厂家设计部根据现场的复尺及装修施工图进行深化设计，

并报审设计管理部、项目部签字确认。

标准做法 3.样板先行：不同规格尺寸的背景实施定制，并进行样板施工，样板由监理单位、甲方项目部对样板模数进行确认，再进行批量定制生产。4、厂家配送到现场仓库，进行集中存放，并做好防潮、防护预防措施

5、分户配送，进行安装。

备注：基层打底由装修总包单位负责集中加工并制安，饰面层由专业厂家定尺加工，批量安装。

瓷砖：瓷砖定尺化加工、瓷砖倒角

瓷砖类集中加工标准

瓷砖类责任单位加工设备

户内瓷砖、公共区域瓷砖、玻化砖瓷砖倒角装修总包单位

（水磨）切割机、（水磨）倒边机、循环水泵1．现场放线：根据深化排版图，在现场进行施工放线、预排班。

2．确定排版方案：经甲方项目部确定排版图，并监理、项目部审批。

标准做法 3.样板施工：在现场进行不同户型排版的样板施工，并进行样板确认。4、根据样板进行集中加工、分户配送。

备注：土建厨卫、房间尺寸偏差达到要求。

瓷砖胶、成品腻子胶：集中加工或分施工段现场集中搅拌

瓷砖胶、成品腻子

瓷砖胶、成品腻子

基材类

瓷砖胶、成品腻子

责任单位

装修总包单位

1．为避