2024年房地产行业三井不动产分析报告：跨越危机，日本房企做对了什么.pdf

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正文目录

研究背景：泡沫经济破裂后的日本房地产市场5

日本房企当时所处的时代烙印5

为什么核心城市圈公寓市场长期量稳价跌？6

为什么房企利润率先于房价企稳？8

三井不动产：日本综合性房地产龙头企业10

租赁+开发+管理三轮驱动，覆盖房地产多业态+全价值链10

危机复盘：克服泡沫经济破裂和次贷危机，公司做了什么？13

泡沫经济破裂：外部环境严苛，公司围绕J-REIT做出战略变革13

1、处置资产、收缩业务、重组架构13

2、财团