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修建性详细规划
设计说明书
南方总部基地项目
行政中心西侧地块
一、场地现状及周边环境
项目名称：南方总部基地
地理位置：本项目位于广东省广州市南沙区。项目东侧为蕉门地铁站，南侧为蕉门区景观轴的终点，主要人流方向为东侧。场地景观资源丰富，北侧拥有山体景观，东侧有水系，南侧有城市公园。
二、项目规模及经济技术指标
本项目总用地面积为79402平方米，总建设用地59320平方米，容积率控制在4.0，总计容面积约237280平方米。项目分两期出让，但整体设计、整体报建、地下室整体开发。本期已出让（假定为一期）总用地面积58988平方米，建设用地40481平方米，容积率4.0，总计容面积1
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