2023年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案荟萃.docxVIP

（图片大小可任意调节）

2023年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考考试历年高频考点试题专家甄选版带答案

卷I

一.单选题(共30题)

1.【真题】下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（）。

A.项目总投资估算表

B.投资计划与资金筹措表

C.借款还本付息估算表

D.财务计划现金流量表

正确答案：D

2.【真题】为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。

A.本次贷款的月还款额／月均收入

B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入

C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入

正确答案：C

3.制订进度计划时，（）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

A.横道图

B.网络图

C.进行图

D.工序图

正确答案：A

4.为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。

A.利润表

B.财务计划现金流量表

C.资本金现金流量表

D.全部投资现金流量表

正确答案：D

5.在房地产自然周期的()市场上只有可以承受高风险的投资者。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

正确答案：A

6.对自用型