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石家庄饮水机项目

实施方案

xxx有限公司

报告说明—

随着水污染问题不断恶化，水质越来越差，人们开始关注饮用水安全问题。近年来随着商用直饮水机的问世。人们的饮水模式也从桶装水过渡到了直饮水，越来越多的人开始了解净水行业。商用直饮水机的出现，顺应了时代的发展与需求。

该直饮水机项目计划总投资15953.04万元，其中：固定资产投资11577.42万元，占项目总投资的72.57%；流动资金4375.62万元，占项目总投资的27.43%。

达产年营业收入40677.00万元，总成本费用32298.08万元，税金及附加327.18万元，利润总额8378.92万元，利税总额9861.81万元，税后净利润6284.19万元，达产年纳税总额3577.62万元；达产年投资利润率52.52%，投资利税率61.82%，投资回报率39.39%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位893个。

随着消费水平的提高，生活质量的改善，消费者越来越追求更高品质的消费体验，直饮水机市场也日趋高端化。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

石家庄饮水机项目

直饮水行业是其他水处理行业下面的一个子行业，主要是将原水通过过滤净化成可供人们直接饮用的水。目前市场上的直饮水来源主要是桶（瓶）装水、家（商）用净水机、管道直饮水。

目前直饮水行业的发展已经摆脱了依靠单点突围的模式，在行业发展初期，一家企业靠开发几款产品，或者在产品外观的改观等手法，是可以在直饮水行业内立足的，如果认真做市场，企业完全有生存的机会和发展的机会。但目前这个阶段，一个企业仅依托单一的一款产品或者一个好的技术，就可以生存下去的可能性越来越小。从另外一个角度，直饮水行业创业的成本也会越来越高，进入的门槛也越来越高，试图再靠几十万的资金规模进入这个行业，想获得一个发展，已经很难了。

（二）项目选址

某某高新技术产业开发区

石家庄，简称石，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。石家庄于民国十四年（1925年）建市，时名石家市，1947年更名为石家庄市。1968年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为南北通衢，燕晋咽喉。石家庄是国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有全国重点文物保护单位39处、国家历史文化名城1座。西柏坡是国家5A级景区，被称为晋察冀边区的乌克兰，是解放战争时期中国革命的领导中心。2019年，当选中国十大夜经济影响力城市。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积47123.55平方米（折合约70.65亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.29%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率5.62%，固定资产投资强度163.87万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47123.55平方米，建筑物基底占地面积26054.61平方米，总建筑面积76811.39平方米，其中：规划建设主体工程55017.99平方米，项目规划绿化面积4318.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计166台（套），设备购置费4070.48万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量697876.18千瓦时，折合85.77吨标准煤。

2、项目年总用水量45247.06立方米，折合3.86吨标准煤。

3、“石家庄饮水机项目投资建设项目”，年用电量697876.18千瓦时，年总用水量45247.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.63吨标准煤/年。达产年综合节能量38.41吨标准煤/年，项目总节能率22.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新技术产业开发区发展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发