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物业管理企业会计科目及使用说明

一、资产类科目

1、现金：核算物业企业的库存现金，主要用于日常零星开支。可按

现金的用途设置二级科目。

2、银行存款：核算物业企业的银行存款。可按开户银行和其他要求

设置二级科目。

3、其他货币资金：核算物业企业的外埠存款、银行汇票存款、银行

本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。可按各

种其他货币资金设置二级科目。

4、短期投资：核算物业企业持有的各种能够随时变现、持有时间不

超过一年的有价证券以及不超过一年的其他投资。可按各种短期投资

设置二级科目。

5、长期投资：核算物业企业不准备在一年内变现的有价证券等长期

投资。可按长期投资的性质设置二级科目。

6、固定资产：核算物业企业的固定资产的原值。可按固定资产的类

别和项目设置二级科目。

7、累计折旧：核算物业企业固定资产的累计折旧。

8、在建工程：核算物业企业进行各项工程发生的实际支出。可按工

程项目设置二级科目。

9、无形资产：核算物业企业的专利权、土地使用权、商标权等无形

资产的原价。可按无形资产的类别和项目设置二级科目。

10、长期待摊费用：核算物业企业已经支出，但应由本期和以后各期

分别负担的分摊期限在一年以上的各项费用。如以经营租赁方式租入

的固定资产发生的改良支出等。可按费用项目设置二级科目。

二、负债类科目

1、短期借款：核算物业企业的短期借款。包括银行或其他金融机构

的贷款、应付票据等。可按债权人设置二级科目。

2、应付票据：核算物业企业因购买商品、接受服务或其他原因，如

购买材料、劳务供应等而向其他单位或个人开出、承兑的票据。可按

债权人设置二级科目。

3、应付账款：核算物业企业因购买商品、接受服务或其他原因，如

购买材料、劳务供应等而应付给其他单位或个人的款项。可按债权人

设置二级科目。

4、预收账款：核算物业企业按照合同规定向有关单位或个人预收的

款项。可按债务人设置二级科目。

5、代管基金：核算物业企业收到专项维修基金等代管基金时，也在

该科目下进行核算。

6、其他应付款：核算物业企业的应付利息、应付租金、应付违约金

等。可按债权人设置二级科目。

7、其他应收款：核算物业企业的各种应收、暂付款项，如代垫款项

等。可按债务人设置二级科目。

8、预提费用：核算物业企业预先提取的已经发生但尚未支付的费用，

如预提的租金等。可按费用项目设置二级科目。

9、应交税金：核算物业企业应交的各种税金，如营业税、城市维护

建设税、教育费附加等。可按税种设置二级科目。

10、其他应交款：核算物业企业除应交税金以外的其他各种应交款项，

如教育费附加等。可按费用项目设置二级科目。

三、损益类科目

1、营业收入：核算物业企业主营业务收入和其他业务收入，如物业

管理收入、物业经营收入、物业大修收入等。可按收入类别设置二级

科目。

2、营业成本：核算物业企业主营业务成本和其他业务成本，如物业

管理成本、物业经营成本等。可按成本类别设置二级科目。

3、管理费用：核算物业企业行政管理部门为组织和管理物业管理、

经营活动而发生的各项费用，包括管理人员工资等工资性支出、工会

经费等职工福利费支出以及办公费等经营管理费用，并可进一步按照

费用项目设置三级科目进行明细分类核算。

企业会计科目表及使用说明

一、会计科目表

以下是企业会计科目表及其使用说明。

二、使用说明

1、以上会计科目表是根据《企业会计准则》和《小企业会计准则》

编制的，适用于一般企业的会计核算。

2、根据企业具体情况，可以在会计科目表中增加或删除科目，但必

须符合相关会计准则的规定。

3、对于库存现金、银行存款等科目，应按照币种分别设置明细科目，

以便于核算和管理。

4、对于交易性金融资产、持有至到期投资等金融资产类科目，应按

照投资种类或债券种类设置明细科目，以便于核算和管理。

5、对于应收票据、应收账款等债权类科目，应按照债务人或客户名

称设置明细科目，以便于核算和管理。

6、对于材料采购、库存商品等存货类科目，应按照商品名称或材料

名称设置明细科目，以便于核算和管理。

7、对于会计科目的使用，应结合具体业务情况进行判断和选择，确

保会计科目的正确使用和核算的准确性。

房地产开发企业会计科目设置

一、引言

在当今社会，房地产行业扮演着重要的角色，而房地产开发企业的会

计科目设置对于企业的运营和发展具有至关重要的作用。会计科目设

置是房地产开发企业财务管理的基础，它不仅反映了企业的财务状况，