成品保护方案------九期.doc

成品保护方案

曼西缇九期工程

成品保护方案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

中天建设集团有限公司

曼西缇项目部

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u32294一、工程概况 1

116701.1总体简介 1

178481.2建筑设计简介 1

56121.3结构设计简介 1

30645二、编制依据 1

18078三、成品保护的内容和目标 2

314333.1成品保护的内容 2

170323.2成品保护的目标 2

10678四、成品保护责任及组织机构 2

141664.1成品保护组织机构 2

24754.2成品保护相关岗位职责 3

48634.3成品保护相关管理制度 4

24629五、土建、装修工程成品保护 6

159845.1测量工程成品保护 6

35505.2钢筋工程成品保护 6

281995.3模板工程成品保护 7

314235.4混凝土工程成品保护 9

166555.5楼地面保护 10

32055.6砌体工程成品保护 12

263385.7装修工程成品保护 12

65885.8机电安装工程成品保护 16

4815六、交工前成品保护措施 20

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一、工程概况

1.1总体简介

序号

项目

单位名称

1

工程名称

曼西缇九期

2

工程地址

云南省西双版纳州旅游度假区景帕航路6号

3

工程性质

住宅

4

建设单位

景洪皓泰置业有限公司

5

勘察单位

中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司

6

设计单位

上海水石建筑规划设计股份有限公司

7

监理单位

四川康立项目管理有限责任公司

8

施工单位

中天建设集团有限公司

1.2建筑设计简介

本地块地上建设16栋低多层住宅建筑43#楼为联排低层住宅；44#楼、45#楼、46#楼、51#楼、54#楼为多层退台住宅；47#楼、48#楼、49#楼、50#楼、52#楼、53#楼、55#楼、56#楼、57#楼、58#楼为多层合院住宅。43#楼下部设置地下一层非机动车库；44#楼、45#楼、46#楼、47#楼、48#楼南侧与49#楼、50#楼北侧之间的小区道路下部设置一层地下机动车库。总用地面积：44654.29㎡，总建筑面积37276.83㎡，建筑密度33.93%，绿地率41.42%。

1.3结构设计简介

本工程住宅楼建筑结构安全等级为二级，基础为钢筋砼筏板基础+独立基础，筏板厚度300-450mm，主体结构形式为框架、剪力墙结构；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。

二、编制依据

《本工程设计施工图纸》

《工程施工组织设计》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

三、成品保护的内容和目标

3.1成品保护的内容

成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。成品保护内容包括：

序号

施工阶段

分项工程

1

主体阶段

土建工程（钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等）。

2

工程设备

高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。

3

装饰阶段工序产品

墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手,卫生淋浴间及防水工程等。

4

安装过程中工序产品

消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。

3.2成品保护的目标

保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。

四、成品保护责任及组织机构

4.1成品保护组织机构

本工程施工工期紧，分包队伍多，交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格执行成品和设备的保护措施。必须依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。总承包合同管理范