设施维护保养记录表.docx

设施设备维护保养记录

设施设备维护保养记录

PAGE10

PAGE10

宁波市常青藤物业管理有限公司

给水系统维护保养记录表

保养及检查日期：

项目维保内容检查结果

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

系统运行状态检查、记录

线路绝缘测试

变频

水泵

接线端紧固

仪表检查

泵体注油防腐处理除尘

指示灯按钮检查

变频

控制箱

变频器检查

控制线路检查压力指示检查

给

水系

统

阀门丝杆加油

进水阀门检查管路渗漏水检查

管路

水箱液位控制检查

排水设备检查

绿化取水口检查

绿化

绿化给水计量表检查

给水

给水阀门检查

景观

水池给水

给水计量表检查

控制箱控制线路检查控制箱指示灯按钮检查

备注

注：在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核 2、检查保养人

消防系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容： （保养或检查） 维护保养表编号：02

项目 维保内容

自检功能测试打印功能测试

检查结果 问题记载及处理结果

音响广播、消防电话测试

电源测试

主机

蓄电池蓄电量

消防电话测试

消防自

动 分机报

警

外部设备

消防水箱水位显示仪卫生清洁

自检功能测试

打印功能测试蓄电池蓄电量卫生清洁

烟、温感测试广播测试

控制模块检查信号模块检查手动按钮测试

楼层火灾显示器检查

消防箱按钮

喷淋泵运转情况阀门检查

水压检查

喷淋

系统 管路末端放水试验

消

湿式报警阀检查

防

湿式报警阀警铃试验

水

防锈及面漆处理

系

消防泵运转情况

统

阀门检查

消防

水压检查

系统

防锈及面漆处理

室外消火栓结合器检查

备注

注：在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核 2、检查保养人

电梯日常巡检记录表

保养及检查日期： 电梯编号：

工作内容： （保养或检查） 维护保养表编号：03

项目 检查内容

曳引机运行是否正常有无噪音

电气控制柜有无异常

应急盘车手轮、松闸扳手配置是否正常

钢丝绳平层标记及对照表

机房 有无维修、维保记录机房照明

机房门、窗、锁机房卫生

灭火器配置

机房制度是否上墙

电

空调配置、运行是否正常

梯

机房温度

设

轿厢照明、通风情况

备

轿顶装饰

部

位 轿厢内唤按钮、层显轿厢内安全运行标示

轿厢 轿厢电梯合格证

报警通话按钮及警铃轿厢门开闭正常否

异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）

轿厢内卫生

检查结果 问题记载及处理结果

电梯外呼按钮

大厅、楼层显示

楼层

层门外观

大厅

层门开闭正常否

大厅消防按钮

备注

注：在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核 2、检查人

弱电系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容： （保养或检查） 维护保养表编号：04

项目 维保内容主机除尘

检查结果 问题记载及处理结果

周界报警

监控系统

车管系统

周界对射检查电源检查

警笛测试

硬盘录像机功能测试监控探头调整、清洁线路检查

电视墙检查车辆刷卡调试地感线圈检查机械系统检查

防锈处理、加油

单元门口机检查

楼宇对讲 单元门电磁力锁检查

系统线路检查、维护

住户报警

水表远抄系统

电梯监控系统

信息发布系统

背景音乐系统

电子巡更系统

UPS电源备注

住户报警按钮抽查监控报警反映测试系统软件检查、维护现场数据核对

五方通话（报警电话）监控摄像检查

系统线路检查、维护户外显示屏检查

音乐播放设备检查紧急广播设备检查户外音柱检查维护系统软件检查

巡更棒使用检查巡更点位检查充、放电试验

主、备电源切换试验

注：在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核 2、检查保养人

避雷接地系统维护保养记录表

保养及检查日期：

项目维保内容检查结果

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

浪涌器保护检查

金属连结点检查防锈处理

避雷性能检查

系统绝缘测试

避雷系统

系统接地电阻

接线接点检查固定安装检查

电气箱接地检查

设备接地检查

接地线路连结检查井道内的铜排检查配电间接地排检查

接地电阻测试

电气接地

备注

注：在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核 2、检查保养人

项目维保内容

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

运行参数检查、记录

模拟板检查指示灯检查

仪表检查

高配

专变房

计量表检查

机房设备表面卫生检查

机房环境清洁

标志检查

接线端紧固情况检查接地测试

操作工具指示灯检查仪表检查

计量表检查

单元

电表间

表面检查

卫生清洁

接线端紧固

绝缘测试接地测试指示灯检查仪表检查

二次启动控制箱性能检查

公共

配电箱

自动切换装置性能检查

配电箱、柜内外清洁

接线端子检查、紧固

绝缘测试接地测试

楼层强电井内电箱环境清洁

备注

注：在