原创力文档- 1、本文档共54页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
福建省既有房屋集中式租赁住房改造
设计标准
目次
1总则（1）
2术语（2）
3基本规定（3）
4建筑设计（4）
4.1一般规定（4）
4.2公共区域（6）
4.3套内及居室空间（7）
5室内装修设计（8）
6室内环境（11）
7结构设计（13）
8建筑设备（14）
8.1给水排水（14）
8.2燃气（15）
8.3通风与空气调节（15）
8.4电气（17）
9技术应用（26）
9.1一般规定（26）
9.2装配式建筑（26）
9.3绿色低碳（26）
9.4智能化（27）
1总则
1.0.1为支持本省发展集中式租赁住房，规范集中式租赁住房设计，满
足使用者的居住生活需求，依据《住房和城乡建设部办公厅关于集中式
租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）以及国家、行
业和本省有关规范和标准的规定，结合租赁住房特点和本省实际情况，
制定本标准。
1.0.2本标准适用于非居住存量房屋改造为集中式租赁住房的设计（不
适用于文物建筑、历史风貌建筑及历史文化街区内非居住存量房屋的改
造）。
1.0.3改造集中式租赁住房分为宿舍型集中式租赁住房、公寓型集中式
租赁住房两种建筑类型。
1.0.4严格把握非居住类建筑改造为租赁住房的条件。非居住类建筑改
造前应对房屋安全性能进行鉴定，保证满足安全使用的要求；土地性质
为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改造为租赁住
房。
1.0.5集中式租赁住房设计应以人为本，坚持安全、适用、绿色、经济、
智慧和可持续发展的原则。
1.0.6集中式租赁住房宜符合建筑产业化发展要求，鼓励采用工业化生
产、装配化施工的建造方式。
1.0.7集中式租赁住房应配置相应的设备和设施，完成套内及公共区域
全装修，并应配置相应家具、电器，满足基本的入住条件。
1.0.8集中式租赁住房设计除应符合本标准规定外，尚应符合现行国
家、行业和本省有关规范和标准的规定。
1
2术语
2.0.1集中式租赁住房centralizedrentalhousing
由政府引导和发挥市场机制作用，多主体投资、多渠道供给，主
要解决新市民、青年人等群体的住房困难，具备一定规模、实行整体
运营并集中管理，并满足不同层次、不同人群租赁需求的居住建筑。
2.0.2宿舍型集中式租赁住房dormitory-typecentralizedrental
housing
按《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025、《宿舍建筑设计规范》
JGJ36及相关标准进行新建、改造，有集中管理且供企业职工租赁使
用的居住建筑。
2.0.3公寓型集中式租赁住房apartment-typecentralizedrental
housing
参照《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025、《旅馆建筑设计规
范》JGJ62及相关标准进行新建、改造，由专门机构集中运营管理，
每单元供1～2人使用的租赁住房。
2.0.4套型dwellingunit
由居住空间或居住空间及其辅助用房组成的集中式租赁住房基本
居住单位。
2
文档评论（0）