图书馆建设项目可行性研究报告样本.doc

肇庆市图书馆建设项目

可行性研究报告

深国众联咨字（）-Z-024

深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司

二〇〇九年四月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第1章总论 1

1.1项目背景 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2承办单位概况 1

1.1.3可行性报告编制根据 1

1.1.4项目提出理由与过程 2

1.1.5报告编制原则 3

1.2项目概况 4

1.2.1拟建地点 4

1.2.2建设规模与目的 4

1.2.3重要建设条件 4

1.2.4项目投入总资金及效益状况 5

1.2.5重要技术经济指标 6

1.3结论与建议 7

1.3.1建议 7

1.3.2结论 8

第2章 需求分析与建设规模 9

2.1需求分析 9

2.1.1肇庆市概况 9

2.1.2项目建设背景 10

2.1.3项目建设意义及必要性 10

2.2建设规模与方案比选 11

2.2.1项目建设目的 11

2.2.2建设规模 11

2.3推荐建设规模及方案 13

2.3.1建设规模 13

2.3.2使用功能分区 13

第3章 建设地址及建设条件 15

3.1场址现状 15

3.1.1地理位置 15

3.1.2场址土地权属类别及占地面积 15

3.2场址条件 16

3.2.1地形地貌条件 16

3.2.2工程地质、水文地质条件 16

3.2.3周边建筑物与环境条件 16

3.2.4都市规划与区域规划规定 17

3.2.5交通条件 17

3.2.6社会环境条件 17

3.2.7法律支持条件 17

3.2.8公共设施条件 18

3.2.9征地拆迁条件 18

3.2.10施工条件 18

3.3场址条件比选 18

3.4推荐场址方案 19

第4章 建设方案选取 20

4.1建筑设计指引思想与原则 20

4.1.1指引思想 20

4.1.2设计原则 20

4.2项目总体规划方案 21

4.2.1各功能空间面积分派 22

4.2.2规划设计方案描述 25

4.2.3规划设计图 26

4.3建筑方案 26

4.3.1设计根据 26

4.3.2建筑方案描述 27

4.4构造设计 28

4.4.1规范规程 28

4.4.2基本数据取定 28

4.4.3构造与基本选型 29

第5章 公用工程设计 30

5.1供电工程设计 30

5.1.1设计根据 30

5.1.2设计范畴 30

5.1.3供电电源及备用电源 31

5.1.4配电 32

5.1.5负荷估算及负荷性质 32

5.1.6防雷接地 32

5.2供排水工程设计 33

5.2.1设计根据 33

5.2.2设计范畴及水量计算 34

5.2.3供水 34

5.2.4排水 34

第6章 节能节水办法 36

6.1用能原则和节能规范 36

6.2项目所在地能源供应状况 38

6.3项目能耗状况 39

6.3.1项目建设期用能 39

6.3.2项目运营期用能 39

6.4节能指标 39

6.5节能办法 40

6.5.1行为节能 40

6.5.2项目总平面图及户型节能规划 41

6.5.3建筑单体节能设计 41

6.5.4太阳能运用 43

6.6节水办法 44

6.6.1节水宣传办法 44

6.6.2节水技术办法 45

6.6.3中水回用办法 45

6.7小结 46

第7章 环境影响评价 47

7.1编制根据及采用原则 47

7.1.1法律根据 47

7.1.2规范原则 47

7.2项目场址环境现状 47

7.3项目建设与运营对环境影响 47

7.3.1生活垃圾 47

7.3.2生活污水 48

7.4环保办法 48

7.4.1施工期间环保办法 48

7.4.2运营期间环保办法 48

7.5环保设施与投资 49

7.5.1环保设施 49

7.5.2环保设施建设投资 50

7.6环境影响评价 50

第8章 劳动安全卫生 52

8.1危害因素和危害限度分析 52

8.1.1施工期间危害因素 52

8.1.2运营期间危害因素 52

8.2安全办法 53

8.