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租赁经营合同(样式二)

第一章总则

第一条订立合同双方：

＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下简称出租人；

＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人，以下简称承租人。

第二条

根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最

后评标，＿＿＿＿及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人

双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条

＿＿＿＿＿厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财

政、税收渠道。

第四条

＿＿＿＿＿厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法

令。

第五条

＿＿＿＿＿厂的经营范围和产品方向，原则上应符合＿＿＿＿行业的

特点和发展规划。

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第六条

＿＿＿＿＿厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、

自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。

第二章租赁期限、财产和租金

第七条

＿＿＿＿＿厂租赁经营期限为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿年＿＿月＿

＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第八条

＿＿＿＿＿厂共有财产＿＿＿＿元，其中：固定资产＿＿＿＿元，流

动资金＿＿＿元。租给承租人自主经营。

第九条租金定为＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年缴纳。

其中：

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；

第十条

租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。

第十一条

出租人为了＿＿＿＿＿厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩

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大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十二条

承租人对租赁的固定资产，应提取不低于＿＿＿＿％的折旧基金和＿

＿＿＿％的大修理基金，必须做到专款专用。

第十三条＿＿＿＿＿厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十四条

承租人用个人所得对＿＿＿＿＿厂投资，产权归承租人所有，租赁期

满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务

第一节承租人的权利

第十五条

承租人是＿＿＿＿＿厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙

租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。

第十七条承租人对＿＿＿＿＿厂的经营有完全的自主权。

第十八条承租人对＿＿＿＿＿厂的经营管理有如下权利：

１．机构设置权；

２．人事任免权；

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３．专业技术人员的聘任权；

４．奖惩、招用和辞退职工权；

５．自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

第十九条

＿＿＿＿＿厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，

承租人可以和职工商量决定。

第二十条

承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享

受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职

平均收入的＿＿＿％，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期

满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承

租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。

第二十一条

承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出

处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第二节承租人的义务

第二十二条

承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家

能源交通重点建设基金。

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第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。

第二十四条

承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定

，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人

经营。