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假设开发法[复制]
中国大学慕课平台的测验、作业及答案
一、单选题
1.运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括()。[单选题]*
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用(正确答案)
D.待开发房地产取得的税费
2.某在建工程于2014年4月1日开工,2015年4月30日因故停工,2015年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正常建设期为24个月,假设该在建工程竞买后办理过户手续及施工等前期工作所需时间为3个月,则假设开发法估价中后续建设期为()个月。[单选题]*
A
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