造价公司跟踪审计实施方案样本.docVIP

××市大学城

陈家桥拆迁安顿房三期一、二标段工程

造价跟踪审核算施方案

××市大学城建设委员会：

在贵单位有关人员指引和配合下，对××市大学城陈家桥拆迁安顿房工程三期一、二标段工程状况进行了理解和实地踏勘。依照国家发改委、财政部、建设部、审计署和××市人民政府关于基本建设项目投资管理与控制方面有关规定，结合二00七年一月二十三日下午有财务处王处长、工程建设部熊主任、赵主任、造价处田主任等有关某些负责人参加座谈会精神，草拟了××市大学城陈家桥拆迁安顿房工程三期一、二标段工程造价跟踪审核方案，以便贵公司关于部门领导理解咱们本次造价跟踪审核工作思路及工作内容，即审核目、范畴、内容、重点、办法及方略。

一、工程概况

××市大学城陈家桥拆迁安顿房项目三期一、二标段工程位于××市沙坪坝区陈家桥镇，由三期第一标段工程和三期第二标段工程构成。三期第一标段工程有16栋住宅楼，建筑面积约34948平方米，其中住宅为七层，会所为四层，砖混构造，基本某些为桩基，某些为条基，投资估算约3500万元，筹划工期一年；三期第二标段工程有19栋住宅楼，建筑面积约37495平方米，其中住宅为七层，地下人防工程为一层，砖混构造，基本某些为桩基，某些为条基，投资估算约3800万元，筹划工期一年。

二、工程施工阶段造价跟踪审核目

在实行工程造价跟踪审核过程中发现问题和加强监督管理，同步在施工过程中及时纠正和解决问题，按目的筹划实行控制，以避免项目投资超预算和资金挥霍与流失，使项目投资得到有效、合理控制。施工阶段工程造价跟踪审核目重要有五个方面：

（一）合理拟定工程建安造价，在建设单位与各施工单位办理工程最后结算前及时审核建安造价合理性和精确性，挤掉各单位工程结算中“水份”；

（二）审核各时期进度款支付合理性和精确性，并审核施工过程中施工合同执行状况，以避免工程款超付而导致资金流失；

（三）可实行目的控制，跟踪项目预算执行状况，有效控制投资超预算状况发生；

（四）通过跟踪审核加强过程监督和管理，涉及工程变更及签证和索赔审核以及材料价格审核，加强施工中工程造价动态管理，并监督工程监理及参建各方在造价控制中与否的确履行其职责，避免不必要变更和签证发生；

（五）通过工程造价跟踪审核，为办理工程结算和关于管理部门决策提供根据，同步，为该项目竣工决算和项目综合验收打下基本。

三、工程施工阶段造价跟踪审核重要内容、时间筹划

施工阶段造价跟踪审核重要详细工作内容：

1、对工程建设中涉及施工合同、补充合同、设计变更和现场签证等提出征询意见。在合同订立前，对建设单位和施工单位草拟施工合同详细条款进行逐项审核，对建设单位不公平和不利条款提出征询意见，以便建设单位及时改正；对补充合同有违背主合同精神条款也对建设单位及时提出，以免导致损失；对设计变更应进行技术经济论证，以供建设单位参照；对于已订立现场签证要进行合法性、合理性、逻辑性分析，以鉴定签证资料真假；以上文献审核在提供资料后2天内完毕；

2、对工程中核心某些参加验收。对工程中核心某些，如挖孔桩验桩、条基验槽、基本钢筋隐蔽、主体钢筋隐蔽等，配合有关单位一起，参加验收；此项工作依照建设单位邀请，及时到场参加；

3、对月进度拔款进行审核。对施工单位报送月进度报表报价审核，重要对工程量、材料价格、取费进行审核，如为工程量清单报价，则重要对工程量和单价套用进行审核，并出具审核成果和当月（期）付款建议书，此项审核工作完毕时间为3天；

4、对当月（期）已完毕工程进行描述。进度描述，对当月（期）完毕工程量与筹划完毕工程量进行比较，以鉴定当月（期）进度与否符共筹划工期，对达不到筹划，找出因素，向建设单位提出建议；完毕工程量描述，完毕工程量名称、数量和施工方式进行方案描述；此项工作完毕时间为2天；

5、参加造价拟定和控制关于工作会议。对此类会议，只要建设单位有邀请，咱们将积极参加，给建设单位作好参谋；

6、对材料价格拟定提供征询。当建设单位要对某些材料拟定价格时，咱们将根据合同和市场行情，向建设单位提供合理价格建议；

8、索赔管理。对承包方提出索赔，要及时、精确向业主提供征询意见；

9、结算审核。当建设工程通过竣工验收后，将及时审核施工单位报送结算，拟定工程结算价，以便建设单位和施工单位及时办理结算。此项目工作时间按财建[]369号《建设工程价款结算暂行办法》规定期间内完毕，详细时间见下表：

工程竣工结算审查期限

序号

送审金额

规定期间

1

500万元如下

从接到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起20天

2

500万元—万元

从接到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起30天

3

万元—5000万元

从接到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起45天

4

5000万元以上

从接到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起60天

10、对施工过程浮现和也许