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房屋面积的相关名词解析-2主讲人：边占新《地籍房产测量-房屋调查》
房屋面积的相关名词解析(1)建筑占地面积(基底面积)房屋的建筑占地面积是指房屋底层外墙(柱)外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同2
房屋面积的相关名词解析(2)建筑面积建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑3
房屋面积的相关名词解析(3)使用面积指房屋内部全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算包括直接为办公、生产、经营、生活使用的面积和辅助用房如厨房、厕所、壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、夹层、2.2m以上暗楼等面积4
房屋面积的相关名词解析(4)共有面积指各产权主共同拥有的建筑面积主要包括：2.2m以上单车库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨篷、突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯间及机房、水箱等5
房屋面积的相关名词解析(5)房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积由房地产行政主管部门登记确权认定6
房屋面积的相关名词解析(6)套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成套内房屋使用面积套内房屋使用空间的水平投影面积套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面的装饰厚度也应计入使用面积7
房屋面积的相关名词解析套内墙体面积即墙体所占面积若是共有墙，只计算一半墙体面积套内阳台面积按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算封闭阳台计算全部面积，未封闭阳台计算一半面积8
房屋面积的相关名词解析(7)成套房屋的建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有面积两部分9
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