保鲜库可研正文.docVIP

保鲜库可研正文

阿克苏中塔果业有限责任公司

8000吨气调保鲜库建设项目

可行性研究报告

新疆生产建设兵团建工设计研究院

二○一二年三月

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

8000吨气调保鲜库建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目建设单位

项目建设单位：阿克苏中塔果业有限责任公司

项目法人代表：张戈

1.1.4项目建设地点

阿克苏市喀拉塔勒镇阿塔公路53公里处西侧

1.1.5建设内容和规模

项目建设内容为阿克苏市中塔果业有限责任公司13000万吨气调保鲜库建设项目的二期建设，一期建设项目为5000吨气调保鲜库建设项目，现已完成建设。二期建设项目拟新建8000吨气调保鲜库一座，项目区占地面积17046.5平方米，新建项目建成后总贮藏量可达13000吨。

1.1.6项目建设期

项目建设周期为20个月，从2012年1月至2013年8月。

1.1.7项目投资总规模

项目总投资3194万元，其中：建设投资2994万元，包括建筑工程费用2127万元；设备购置费及安装工程费601.6万元；工程建设其他费用合计140.4万元；基本预备费50万元；建设期利息75万元；铺底流动资金100万元，生产流动资金100万元。

1.2建设单位概况

阿克苏中塔果业有限责任公司位于阿克苏市阿塔公路53公里处喀拉塔勒镇，公司成立于2006年4月，原处于歇业状态。2009年5月现公司法定代表人张戈个人将其全资收购，公司注册资本620万元。现为一家以果蔬种植、果品收购、保鲜、加工、出口为主，集配送、批发为一体的综合服务的有限责任公司，资产总额已达8477万元。现有员工142人，其中：高级技术人员2名，中级技术人员6名。

公司被张戈收购后，制定了“以人为本”的管理理念，强调人才对企业发展作用，并聘请塔里木农业大学知名退休教授做公司专职技术顾问，使公司技术起点上升到一新的高度。公司现有从原公司接管的果品基地3800亩，该基地已被树为喀拉塔勒镇林果业示范园，年生产优质香梨3800吨，苹果800吨。

公司在自身发展的同时，以自身拥有的先进果树管理技术，为当地果农进行技术传授、指导，承担果园植保3500亩，对当地特色林果的发展起到积极的示范带动作用。目前公司已以自有资金建设完工一座4000平方米、可储果品5000吨的气调保鲜库，项目运行良好。

2012年公司开始进军国际市场，凭借着引进技术先进的德国比泽尔氟机技术，该设备具有环保，智能化、自动化程度高，温度控制精准，果品保鲜效果好等优点，使得公司果品的存储效果均属地区一流，为打开国际市场奠定了坚实的基础。公司第一年涉足出口贸易，贸易额已达252万美元。

公司现新建8000吨气调保鲜库一座，按照出口产品高品质保鲜要求建设，建成后公司总贮藏量可达13000吨，将进一步加强公司的带动和竞争力、增加出口创汇能力。

1.3可研报告编制依据及研究范围

1.3.1可研报告编制依据

1.国家和当地政府部门现行有关法律、法规

2.国家计委办公厅出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》

3．中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》

4.《新疆维吾尔自治区外经贸区域协调发展促进资金管理实施细则（修订）》（新财企[2010]13号）

5.《关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》[2007]32号文件

6.《阿克苏地区国民经济和社会发展“十二五”发展规划

7.《阿克苏市国民经济和社会发展“十二五”计划及规划纲要》

8.企业提供的相关资料

1.3.2研究范围

根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，结合本项工程具体情况的要求，确定的阿克苏中塔果业8000吨气调保鲜库项目的建设规模和建设内容，制定建设方案；对项目实施的外部条件、环境保护、安全卫生与消防、项目组织管理、实施进度、投资估算及资金来源、项目风险等方面进行综合分析。

1.4主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见下表（表1-1）。

表1-1：主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

数值

备注

一

建设规模

1

项目新建气调保鲜库数

栋

1

2

建筑工程

㎡

13900

2.1

保鲜库

㎡

8500

2.2

分拣包装间等

㎡

3600

2.3

月台

㎡

1680

2.4

地磅房

㎡

120

二

项目总投资

万元

3194

（一）

建设投资

万元

2994

1

工程费用

万元

2127

2

其他费用

万元

140.4

3

预备费用

万元

50

（二）

建设期利息

万元

75

（三）

流动资金

万元

290.4

三

资金筹措

万元

3194

1

申请银行贷款

万元

1300

2

申请外经贸区域协调发展资金

万元

150

3

企业自筹资金

万元

1744