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让与担保合同(物业)

甲方（债权人）：______

法定代表人：______

住址：______

邮编：______

联系电话：______

乙方（债务人）：______

法定代表人：______

住址：______

邮编：______

联系电话：______

鉴于：

1．乙方原欠______公司人民币贷款本金______元及其利息未偿还

，后______公司将该债权转至甲方名下。

2．为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转

让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如

下：

第一条担保物

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乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中______个单元______

平方尺物业（后附位置图及权属合约）。

1．______写字楼______个单位共______平方尺（其中四楼10个单

位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共______平方尺；九楼8个单位a

、b、c、d、e、f、i、j座共______平方尺；十二楼3个单位b、c、d座

共______平方尺）；

2．______写字楼______个单位______平方尺（即六楼11个单位d

、e、f、g、h、i、j、l、p、q座______平方尺）。

第二条产权之移转

基于前述乙方物业现仍挂在______名下，乙方负责于本合同签订

之日起______日内办理更名手续，转至甲方名下。

第三条债务履行再展期

上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后___

___个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其

未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。

第四条双方权利义务

1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管

担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保

证担保物完好无损并接受甲方检查。

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2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式

（包括出租）处分该担保物。

3．担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时

，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可

以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。

4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述

贷款不停止计息。

第五条风险承担

本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损

风险由乙方承担。

第六条担保物之处置

本合同签订后______年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债

务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由

甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权

。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价

款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继

续清偿。

第七条费用负担

甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费

等概由乙方负责承担。

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第八条其他

乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破产之

情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物

。

第九条

本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律

规定及银行贷款规定办理。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：__

______年___月___日

______年___月___日签订地点：______

签订地点：______

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甲方：