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房屋买卖合同书简单版

出卖人（以下简称甲方）_______________

买受人（以下简称乙方）_______________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方

出售的《______》商品房事宜，订立本合同。

第一条

甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得______区/市

（县）______地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房

地产权证，证书号为：______，土地面积为：______，土地用途为：_

_____.

甲方经批准，在该地块上投资建造《______》【暂定名】【现定

名】商品房，主体建筑物的建筑结构为______结构；建筑物地上层数

为______层，地下层数为______层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准

机关为______，商品房预售许可证号为______.现房产权登记备案号为

______.

第二条

乙方向甲方购买_____路_____幢（号）____层____室（以下简称该房

屋），政府批准的规划用途为______

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

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据甲方暂测该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积

为______平方米、公用分摊建筑面积为______平方米。该房屋建筑层

高为______米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修

及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关

系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管

理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.

第三条

乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______元。（

大写）____________.

根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定

为人民币______元。（大写）____________.

第四条

乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋

和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋

建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

第五条

在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定

的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除

法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

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2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+______%（包括___

___%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实

测面积的误差超过+-______%（包括+-

______%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必

须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权

利。

第六条

签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到______.乙方应

当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户

（预收款监管机构：______、帐户名称______、帐号：______）预收

款按政府规定监管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。

第七条

乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违

约金按逾期未付款额的万分之____计算，违约金自本合同的应付款期

限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过____天后，甲方有权选

择下列第____种方案追究乙方责任。

1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金

额为总房价款的______%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方

应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不

足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合

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同约定之乙方应交付房款期限届满止的

30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。

第八条

签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确

需变更的