原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
第一阶段：招商筹备工作
招商条件项目定位市场研究招商物料准备
招商条件
项目定位
市场研究
招商物料准备
物业图纸等租金、租赁年限、递增率、免租期
物业图纸等
租金、租赁年限、递增率、免租期
租赁意向书和协议由物业管理部门提供，招商部给出提议物业管理费
租赁意向书和协议
由物业管理部门提供，招商部给出提议
物业管理费
物业管理协议或条例
物业管理协议或条例
由物业管理部门制订，招商部代签或物业部门签署
由物业管理部门制订，招商部代签或物业部门签署
第二阶段：用户签约
主力用户签约
用户签署租赁协议和物业协议用户出装修方案和图纸用户按要求进行修正直至符合最终要求工程、物业部门审阅谈定条款签约缴款用户签署租赁意向签署租赁意向并交纳确保金注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈给招商部其它要求招商部书面给工程技术部，工程技术部两天内书面反馈给招商部工程整改要求用户要求谈判招商条件谈判招商条件通知和用户要求搜集用户邀约和接待
用户签署租赁协议和物业协议
用户出装修方案和图纸
用户按要求进行修正直至符合最终要求
工程、物业部门审阅
谈定条款
签约缴款
用户签署租赁意向
签署租赁意向并交纳确保金
注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见
招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈给招商部
其它要求
招商部书面给工程技术部，工程技术部两天内书面反馈给招商部
工程整改要求
用户要求谈判
招商条件谈判
招商条件通知和用户要求搜集
用户邀约和接待
用户交招商部后两天内，招商部交给工程技术部审核，工程技术部三天内书面反馈给招商部；对不合规范给出理由，同时给出提议
用户交招商部后两天内，招商部交给工程技术部审核，工程技术部三天内书面反馈给招商部；对不合规范给出理由，同时给出提议
租赁协议复印件物业部门留存
租赁协议复印件物业部门留存
装修图纸复印件物业部门留存
装修图纸复印件物业部门留存
物业协议复印件物业部门留存
物业协议复印件物业部门留存
第二阶段：用户签约
通常见户签约
用户签署租赁协议和物业协议用户接待招商条件通知和用户要求搜集
用户签署租赁协议和物业协议
用户接待
招商条件通知和用户要求搜集
谈定条款
谈定条款
招商部书面给工程技术部，工程技术部两天内书面反馈给招商部招商条件谈判
招商部书面给工程技术部，工程技术部两天内书面反馈给招商部
招商条件谈判
签约缴款工程整改要求
签约缴款
工程整改要求
用户要求谈判
用户要求谈判
其它要求
其它要求
租赁协议复印件物业部门留存招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈给招商部
租赁协议复印件物业部门留存
招商部书面给相关部门，相关部门两天内书面反馈给招商部
注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见
注：因时间而口头沟通，两天内补签书面意见
物业协议复印件物业部门留存
物业协议复印件物业部门留存
第三阶段：用户装修和开业
物业交付主力用户装修和开业
物业交付
用户开业用户装修
用户开业
用户装修
开业相关事宜和物业部门进行协调，招商部帮助装修时相关问题和物业部门进行协调，招商部帮助物业部门和用户沟通招商部按协议要求帮助用户填写工程整改单
开业相关事宜和物业部门进行协调，招商部帮助
装修时相关问题和物业部门进行协调，招商部帮助物业部门和用户沟通
招商部按协议要求帮助用户填写工程整改单
工程部进行工程整改，物业部帮助招商部将工程整改单给工程部和物业部
工程部进行工程整改，物业部帮助
招商部将工程整改单给工程部和物业部
物业部门责任人和招商部门责任人到场祝贺用户须严格按装修图纸施工，物业部门进行监督
物业部门责任人和招商部门责任人到场祝贺
用户须严格按装修图纸施工，物业部门进行监督
物业部门督促用户按时完成装修
物业部门督促用户按时完成装修
工程部门和物业部门审核用户装修效果工程整改完成，物业部通知用户办理交付相关手续和费用
工程部门和物业部门审核用户装修效果
工程整改完成，物业部通知用户办理交付相关手续和费用
物业部门发放《装修须知》给用户，并通知政府相关手续办理
物业部门发放《装修须知》给用户，并通知政府相关手续办理
第三阶段：用户装修和开业
物业交付通常见户装修和开业
物业交付
用户开业用户装修装修时相关问题和物业部门进行协调，招商部帮助物业部门和用户沟通物业部门发放《装修须知》给用户，并通知政府相关手续办理工程部进行工程整改，物业部帮助招商部将工程整改单给工程部和物业部招商部按协议要求帮助用户填写工程整改单工程整改完成，物业部通知用户办理交付相关手续和费用
用户开业
用户装修
装修时相关问题和物业部门进行协调，招商部帮助物业部门和用户沟通
文档评论（0）