黑龙江齐齐哈尔综合物流产业园区项目发展规划前期策划样本.docVIP

齐齐哈尔综合物流产业园区

发展规划

哈尔滨工业大学物流工程研究所

8月

目录

TOC\o"1-2"\h\z\u一、概述 1

（一）当代物流与齐齐哈尔物流发展 1

（二）规划背景 4

（三）规划根据 9

（四）规划范畴 9

二、发展环境分析 11

（一）区位交通环境分析 11

（二）经济环境分析 15

（三）齐齐哈尔物流市场环境分析 27

（四）商贸市场分析 37

（五）政策环境分析 39

三、建设发展SWOT分析 42

（一）优势分析 42

（二）劣势分析 43

（三）机遇分析 45

（四）挑战分析 47

四、齐齐哈尔综合物流产业园区发展战略规划 49

（一）指引思想及基本原则 49

（二）齐齐哈尔综合物流产业园区发展定位 52

（三）齐齐哈尔综合物流产业园区发展总体战略目的 56

（四）齐齐哈尔综合物流产业园区发展分阶段战略目的 57

五、齐齐哈尔综合物流产业园区功能和布局规划 60

（一）园区功能规划 60

（二）园区用地面积估算 60

（三）园区布局规划 63

（四）园区交通组织设计 72

（五）物流信息系统规划 77

六、发展进程和发展重点 82

（一）资源整合和集中建设阶段（-） 82

（二）核心竞争力形成阶段（-） 86

（三）成熟和提高阶段（-） 90

七、园区建设经营模式及招商方略 92

（一）园区建设经营模式 92

（二）园区招商方略 95

八、物流园区建设发展配套政策 98

一、概述

（一）当代物流与齐齐哈尔物流发展

1.当代物流发展

随着全球经济一体化和当代科学技术发展，物流已经从老式物流转变为当代物流。当代物流是老式物流发展高档阶段，具备鲜明时代经济技术特性，社会需求多样化、经济市场化、市场一体化、竞争国际化是当代物流产生发展重要社会背景，产业科技化、信息产业化、系统智能化、管理信息化是当代物流产生发展重要技术背景。老式物流重要特点是以人工作业为主，以提高运送、仓储、配送、采购等各个物流环节效益为重点，在运作方式上重要采用自营物流。当代物流以信息技术为主导高新技术为基本，注重服务，注重设施设备、人员、技术、信息和管理综合集成，是当代生产方式、当代经营管理方式、当代信息技术在物流领域有机结合体现。特别是第三方物流浮现和发展，经营主体更加注重物流各要素之间、物流要素与经营、物流要素与供应链管理集成关系，并在组织构造、应用技术等方面能为物流活动集成化提供可实行技术手段。当代物流业被以为是公司在减少物质消耗、提高劳动生产率以外“第三利润源”，正朝着专业化、信息化、网络化、国际化、社会化方向发展。

当代物流从纵向看，涉及运送、仓储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息解决以及为以上各个环节提供装备和配套服务诸多领域，其自身就是一种庞大系统；从横向看，物流服务几乎涉及国民经济各个领域，是一种跨行业、跨部门、跨地区基本性产业，具备强大经济渗入带动效应。发呈当代物流产业，将会带动国内新一轮物流基本设施、技术改造、技术创新投资；将会推动机械、电子、信息、通讯、互联网络等行业进一步发展；将会增进国内产业构造、产品构造、公司组织构造调节与变化；将会提高流通领域当代化水平、消费服务水平，有助于扩大内需和提高人民生活质量。

当代物流业是融合运送业、仓储业、货代业和信息业等产业复合型服务产业，也是一种跨行业、跨部门、跨地区基本性产业，是国民经济重要构成某些，涉及领域广，物流服务几乎涉及国民经济各个方面，吸纳就业人数多，增进生产、拉动消费作用大，在增进产业构造调节、转变经济发展方式和增强都市发展竞争力等方面发挥着重要作用。物流业发展水平已经成为衡量一种地区经济发展水平重要指标，也是衡量一种地区竞争力重要指标，具备完善、高效物流服务保障系统也是外来投资者要考虑一种重要因素。各级政府为了抓住物流发展先机，哺育新经济增长点，增强地方公司竞争力，相继制定各种类型物流规划，一大批物流园区和物流中心如雨后春笋般浮现。

3月国务院将物流产业列为国家十大振兴产业之一，并出台了《物流业调节和振兴规划》，规划拟定了十大任务、九大工程，提出了九条保障办法。其中物流园区工程为物流业调节和振兴九大工程之一，规划提出“在重要物流节点都市、制造业基地和综合交通枢纽，在土地运用总体规划、都市总体规划拟定城乡建设用地范畴内，按照符合都市发展规划、城乡规划规定，充分运用已有运送场站、仓储基地等基本设施，统筹规划建设一批以布局集中、用地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特性物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运送与短途运送合