有限责任公司新版章程范本厦门市工商局.doc

(有限责任企业章程参考文本----设董事会、监事)

厦门ＸＸ房地产开发章程

依据《中国企业法》（以下简称《企业法》）及其它相关法律、行政法规要求，股东厦门ＸＸ投资和股东厦门ＸＸ建设工程于２００Ｘ年ＸＸ月制订并签署本章程。本章程如和国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

第一章企业名称和住所

第一条企业名称：厦门ＸＸ房地产开发（以下简称“企业”）

第二条企业住所：厦门市思明区ＸＸ路100号

第二章企业经营范围

第三条企业经营范围:房地产开发和经营；物业管理；建筑工程设备租赁。

第四条企业能够修改企业章程，改变经营范围，不过应该办理变更登记。企业经营范围中属于法律、行政法规要求须经同意项目，应该依法经过同意。

第三章企业注册资本和实收资本

第五条企业注册资本：人民币1000万元。

股东以货币出资，应该将货币出资足额存入有限责任企业在银行开设账户；以非货币财产出资，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权转移手续，并经评定作价。

股东缴纳出资后，必需经依法设置验资机构验资并出具证实。

第六条企业增加注册资本，股东应该自足额缴纳出资之日起30日内申请变更登记。企业以法定公积金转增为注册资本，企业所留存该项公积金不得少于转增前企业注册资本25%。

企业降低注册资本，应该自公告之日起45以后申请变更登记，并应该提交企业在报纸上登载企业降低注册资本公告相关证实和企业债务清偿或债务担保情况说明。

企业减资后注册资本不得低于法定最低限额。

第七条企业实收资本：人民币200万元。

企业注册资本分三期于企业成立之日起两年内缴足。

股东首期出资人民币200万元，于企业设置登记前到资，第二期出资人民币300万元，于200X年X月XX日前缴纳，第三期出资人民币500万元，由股东自企业成立之日起两年内缴足。

第八条企业新增资本时，股东有权优先根据实缴出资百分比认缴出资。企业变更注册资本或实收资本，应该依法向企业登记机关办理变更登记。

第四章股东名称及住所

第九条股东名称及住所以下：

股东：厦门ＸＸ投资；

住所：厦门市ＸＸ区ＸＸＸ路ＸＸ号；

营业执照注册号：350ＸＸＸＸＸＸ；

股东：厦门ＸＸ建设工程；

住所：厦门市ＸＸ区ＸＸＸ路ＸＸ号；

营业执照注册号：350ＸＸＸＸＸＸ；

第五章股东出资方法、出资额和出资时间

第十条股东出资方法、出资额和出资时间

股东厦门ＸＸ投资：认缴出资额600万元，占注册资本60％，分三期于企业成立之日起两年内缴足。其中第一期货币出资120万元，占认缴出资额百分之二十，于企业设置登记前缴纳；第二期货币出资180万元，于200Ｘ年Ｘ月ＸＸ日前缴纳；第三期货币出资人民币300万元，自企业成立之日起两年内缴纳。

股东厦门ＸＸ建设工程：认缴出资额400万元，占注册资本40％，分三期于企业成立之日起两年内缴足。其中第一期货币出资80万元，占认缴出资额百分之二十，于企业设置登记前缴纳；第二期实物出资120万元，于200Ｘ年Ｘ月ＸＸ日前缴纳（拟作为出资实物为建筑工程设备，该实物未设定任何担保、质押或抵押，于办理验资手续之前需进行评定作价，并将财产权转移到企业名义。如该实物评定价格低于本期约定出资数额，股东将同期以货币补足出资，如该实物评定价格高于本期约定出资数额，将以本期应出资额120万元作为确定出资数额）；第三期货币出资人民币200万元，自企业成立之日起两年内缴纳。

第十一条股东以其认缴出资额对企业负担责任。企业成立后，应向股东签发出资证实书。

第六章企业法定代表人

第十二条企业法定代表人由董事长担任。

第十三条企业法定代表人职权以下：

（一）代表企业签署相关文件；

（二）在发生战争、特大自然灾难等紧急情况下，对企业事务行使尤其裁决权和处理权，但这类裁决权和处理权须符合企业利益，并在事后向股东会和董事会汇报。

第十四条企业法定代表人出现法律、法规、国务院要求或其它严禁担任法定代表人情形，企业董事会应该免去其职务。

企业法定代表人变更，应该办理变更登记。

第七章企业机构及其产生措施、职权、议事规则

第十五条企业股东会由全体股东组成。股东会是企业权力机构，依据《企业法》要求行使职权。

股东会行使下列职权：

（一）决定企业经营方针和投资计划；

（二）选举和更换非由职员代表担任董事、监事，决定相关董事、监事酬劳事项；

（三）审议同意董事会汇报；

（四）审议同意监事汇报；

（五）审议同意企业年度财务预算方案、决算方案；

（六）审议同意企业利润分配方案和填补亏损方案；

（七）对企业增加或降低注册资本作出决议；

（八）对发行企业债券作出决议；

（九）对企业合并、分立、解散、清算或变更企业形式作出决议；

（十）修改企