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二手房买卖合同
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_
国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:_
__邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:
__电话:__地址:__邮政编码:___
买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_
国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:_
__邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:
__电话:__地址:__邮政编码:___
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共
___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米
(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面
积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件
一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权
证号)(房地产权证号)为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)
(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标
明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面
积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面
积)为准。
第1页共28页
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_
_%(不包括___%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)
时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__
_天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年
限自___年___月___日至___年___月___日止。以
划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该
房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权
出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)
每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百
___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___
千___百___拾___万___千___百___拾___元整
,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲
方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
第2页共28页
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给
乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付
给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应
付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实
际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,
即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约
,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违
约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与
违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同
继续履行。
3.____________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第
五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款
向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二
天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利
率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利
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