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第一章概述
1.1工程概述
1、工程名称：XX区景家园地下停车场建设工程
2、工程建设单位：XX城市建设投资
3、工程单位负责人：***
4、建设地址：位于XX区城区东侧，XX区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区〔景家园〕院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。
6、工程主管部门：XX区开展和改革局
7、工程性质：新建
8、工程建设期：12个月
9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积20047.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m2，设计停车位536个。
1.2工程概况
1、工程建设地址：位于XX区城区东侧，XX区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区〔景家园〕院内。
2、工程建没规模
总占地面积：123821.67平方米；
新建地下停车场总建筑面积：20047.42平方米；
其中：地下建筑面积19608.00m2
楼梯突出间建筑面积439.42m2
设计地下停车位536个
3、工程建设目标
本工程工程完成后，将成为XX城东区的交通枢纽，可有效解决XX城东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。
4、工程总投资估算额
XX区景家园地下停车场建设工程总投资10160.70万元。
资金来源：由XX城市建设投资自筹和申请省、市专项解决。
1.2建设单位概况
XX城市建设投资成立于2010年6月，办公地址位于XX区东大街5号，注册资本1.31亿元，法定代表人隶属XX区人民政府〔国有独资〕。企业从业人员22人，其中管理人员7人。
主要职能：城市建设资源调配，城市建设融资，城市根底工程建设，房地产、供热等工程的开发和建设。公司下设三个部门：投资部负责城市建设投融资工作，收集和整理工程投融资信息，搭建融资平台；负责工程考察、论证储藏，工程洽谈和客商接待工作；负责对外联络工作；重大工程的开发及融资工作。经营部负责托管国有资产管理工作，承当国有资产资料收集，档案管理和信息发布；负责国有资产评估、处置和监督工作；负责城市建设工程的实施、经营和管理及重点工程的开发运营工作。办公室负责单位人员编制、考核、奖惩、人事档案管理、职工劳开工资和培训工作；负责各项内部管理制度的制定和落实，工作上呈下达和督查工作；负责公文处理、文书档案管理等各项工作。
1.3可行性研究报告编制依据
1、XX城市建设投资委托编制“XX区景园地下停车场建设工程可行性研究报告”委托书。
2、--市规划局建设工程选址意见书
3、《民用建筑设计通那么》GB50352-2005；
4、《建筑设计防火标准》GB50016-2014；
5、《汽车库建筑设计标准》JGJ100-98；
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》〔GB50067-2014〕
7、《地下室工程防水技术标准》GB50108-2008；
8、《建设工程经济评价方法与参数》〔2006年第三版〕；
9、《投资工程可行性研究指南》试用版〔中国电力出版社〕；
10、国家及省市有关推动社会经济开展的政策和法规；
11、国家及省市公布的有关行业规划、产业政策、法规；
12、建设单位提供的根底资料及有关文件；
13、相关的文献资料及网络信息等。
1.4可研报告研究内容
我院接受XX城市建设投资委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对XX区东区及其效劳半径内的社会经济状况做了深入调查，并组织社会各界座谈，广泛征集相关信息。在工程建设单位积极配合下，查阅大量技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资工程可行性研究指南》、《建设工程可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、标准等要求下，编制完成了本工程工程的可行性研究报告；本可研报告的研究内容是：
1、工程提出的背景、建设的必要性。
2、工程建设的规模、内容及标准。
3、设计方案。
4、环境影响分析。
5、劳动、平安及卫生。
6、工程投资估算及资金筹措。
7、社会影响分析及评价。
8、结论与建议等主要内容。
1.5研究结论
1、本工程的实施，符合--市XX区城市总体规划和土地利用总体规划的要求。
2、建设场地交通、通讯、供电、供水及排水等条件较好。
3、本工程的建成，将成为XX区东区的交通枢纽，可有效解决XX区东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。
4、工程建设投资估算及资金筹措方式会理可行。
综上所述，XX区景家园地下停车场工程建设是必要的,技术经济上合理可行，社会效益显著。
第二章工程建设地区概况
3.1地理概况
XX区地处**省东部，是--市党政机关所在地。全区辖5镇2乡，3个街道办事处，100个行政村、856个自然村、15个社区；总面积999平方公里，其中耕地面积65.94万亩；人口37.73
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