2024年个人商品房产购销合同范文.doc

2024年个人商品房产购销合同范文

一、甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积

_____2，房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式采用下列第_____种方式：

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。

甲方于____年____月____日交纳购房定金元。

甲方应于____年____月____日之前交清购房款。

四、双方责任与权利_____甲方责任：

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并

交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购商品房之产权。

乙方责任：

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。

有义务协助甲方办理好产权手续。

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2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单

方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方

购房协议。

五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责

任：

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面

积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相

应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的

商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上

的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金

贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上

涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行

协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲

裁或向有管辖权的人民法院起诉。

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七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共

和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是

否变更或解除合同。

八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具

有同等法律效力。

十一、其它需要说明的有关事项。

卖方：

买方：

____年____月____日

2024年个人商品房产购销合同范文（二）

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，

以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房____栋。

建筑面积为____平方米。

其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币____元。

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其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的

费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币

____元(其中0%为定金)。

待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。

房屋竣工交用乙方时按实际售价结清尾款。

房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交用乙

方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

_____(按房价的万分之一日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质

量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采

暖期)。

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，

则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交用乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，

每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。

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甲方通过努力交用房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由

乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理

规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好

协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双

方各执三份。

正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。

本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图

甲方