专业课社会实践报告-绿城.docVIP

有空间均为绿化，车道全部采用地下通行，保证了安全又增加了绿化空间。

玫瑰园别墅区赏析

绿城翡翠湖玫瑰园法式合院别墅综合法式排屋与法式别墅的优点，设计更具有隐私性，把客人房，客厅、家庭厅，自家卧室自然分隔开来，形成主人安静的生活空间，利用地下室设置工人房，娱乐室，多功能厅。绿城翡翠湖玫瑰园法式官邸仅4栋，“十字型”的平面规划，将功能空间划分为四个区域。

玫瑰园交通分析

社区交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，并营造良好的车行步行景观为原则。

1、车行交通

规划通过对其道路断面的改造，营造林荫大道的意象，着意强化回家路线的景观感受，完成从城市到家园的氛围转化。各地块内部车行道基本在各组团之间地下穿行，保证组团内部形成纯步行的环境。高层区有单独的车行入口位于石门路，实现交通分流，机动车停车方式以地下和地面停车场相结合，方便住户停车后直接回家，同时，沿社区主干道两侧、会所、学校、商业、附近设置一部分地面停车位。

2、步行交通

社区步行系统分为三类：一是在一侧设置有绿化带的人行道；二是结合社区中心花园展开的花园林荫步道，三是在住宅组团之中的宅间广场、步道。三个层面相互联系，形成网络状的步行体系，营造变化丰富尺度宜人的步行环境。高层组团步行空间中局部结合消防通道和消防登高面设计，以满足高层住宅的消防车通行要求。

六、相关知识搜集

（一）绿城简介

绿城房地产集团有限公司（简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。绿城房产集团安徽成员企业包括：安徽绿城房地产开发有限公司、安徽绿城联华房地产开发有限公司两家。绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市，绿城为其全资子公司。历经20年的发展，绿城拥有100多家成员企业，5000多名员工，以浙江省为主要基地，项目遍布浙江省内经济最发达的城市包括杭州市、宁波市、温州市、台州市、绍兴市以及省内的全国经济百强县市，业务规模庞大，并拥有广泛的知名度。伴随2000年开始的全国拓展战略，集团已经成功拓展至长三角其他重要城市（包括上海、南京、苏州、无锡及南通）、环渤海经济圈重要城市（包括北京、天津、青岛、济南及大连）以及其他省会城市（合肥、郑州、长沙及乌鲁木齐等），并取得了持续增长的经营业绩，在各地确立了优秀的品牌形象。从2004年开始，绿城连续荣获中国房地产企业品牌价值TOP10，2014年品牌价值198.83亿元人民币。；自2005年开始连续荣获中国房地产企业综合实力TOP10。作为一家以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业，绿城已成功出品别墅、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基础上，绿城开发的大型社区和城市综合体项目，站在城市发展的高度，综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业，肩负起更多人群对品质生活的理想。

绿城优秀个案赏析

绿城?桃花源南区（别墅）

绿城?桃花源南区作为绿城集团第三代别墅的代表作品，以其罕见的低容积率、优美的自然环境，以及融汇中西的设计创新、艺术规划理念，成为整个国内别墅界的代表作品之一。绿城?桃花源别墅建筑形态多样、种类丰富，汲取欧美多个国家的建筑风格，同时融合中国民居庭院的思想，强调居住者的邻里交往、建筑的庭院围合形态、建筑与自然环境的共生共长和互为映衬的关系，极具艺术品味和文化气息。

2、绿城?北京御园（多层）

绿城?北京御园位于北京市海淀区玉泉山东路，东至颐和园、西至玉泉山、北至北五环路、南至玉泉山路。区域历史文化悠久，具有浓厚的古代皇家园林风貌。项目毗邻清华大学、北京大学、国际关系学院等著名学府和北京市六一幼儿园。项目凝聚绿城10余年对高端住宅产品的开发实力，引入绿城集团“第三代别墅”的开发理念，秉承以人为本的开发理念，以圆厅别墅和平层官邸两种户型，倾力打造珍贵生活园区。

3、绿城?蓝色钱江（高层）

绿城?蓝色钱江独得天赋贵胄之域，完美衔接西湖与钱塘江，东揽钱江新城顶尖城市资源，南面无遮挡傲瞰一线钱塘江景，北枕西湖与老城区，是钱江新城10公里江岸线上最后一席江景住宅用地，也是钱江新城核心居住区最后的纯粹高端住宅。

4、绿城?青岛深蓝中心（城市综合体）

绿城?青岛深蓝中心项目位于青岛市南区，以香港西路、东海二路、东海西路、延安三路四面围合。通过香港西路至市政府约1000米路程，拟建项目区地块中心距离海岸线仅300米。星级酒店、金融中心汇集，地理位置得天独厚，堪称市南前海一线绝版钻石地块。项目建成为高档商务办公与酒店的集大成者，适当配套建设特色商业和酒店式公寓。

调研总结

通过此次调