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房屋租赁合同协议书范本
合同编号：【】
出租方（房东）：
承租方（租客）：
鉴于出租方同意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给承租方居住，现根据以下条款和条件，双方订立本租赁合同。
第一条房屋描述
1、房屋位于[具体地址]。
2、房屋为一套三室一厅住宅，面积为120平方米，配备家具和基本家电（包括冰箱、洗衣机、空调）。
第二条租赁期限
1、租赁期自20XX年6月1日起至20XX年5月31日止，共12个月。
2、续租事宜需在租赁期限届满前30天日提出，并根据双方协商一致的条件进行。
第三条租金
1、每月租金为6000元人民币（大写人民币陆仟元整）。
2、租金须在每月的5日前支付给出租方，首月租金在签署合同时一并支付。
3、租金通过银行转账支付，转账凭证作为支付证明。
第四条押金
1、承租方须在签署合同时支付12000元人民币（大写人民币壹万贰仟元整）作为押金。
2、租赁期结束时，如房屋及其设施无损坏，押金将在承租方退房后的7个工作日内全额退还。
3、如承租方造成房屋或设施损坏，相应维修费用将从押金中扣除，余额退还承租方。
第五条使用规定
1、承租方仅可将房屋用于居住目的，不得用于商业活动或非法用途。
2、承租方应妥善保管房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。
3、未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构或外观进行改动。
4、承租方需遵守物业管理的规章制度，不得扰乱邻里和平。
第六条维修和保养
1、承租方负责日常清洁和小型维修，如更换灯泡、紧固螺丝等。
2、出租方负责房屋的主要维修工作，如管道破裂、电路故障等。
3、如需主要维修，承租方应及时通知出租方，并协商维修时间。
第七条提前解约
1、如任何一方需提前终止合同，须至少提前30天以书面形式通知对方。
2、若承租方提前解约，需支付剩余租期内一个月租金的违约金。
3、在满足上述条件后，出租方将在承租方搬离后的7个工作日内退还押金，扣除必要的维修费用。
第八条违约责任
1、如任何一方违反合同条款，违约方需赔偿因此给对方造成的所有损失。
2、如承租方逾期支付租金，每逾期一日，需向出租方支付租金总额1%的滞纳金。
第九条争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向XX人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
出租方（签字）：
日期：
承租方（签字）：
日期：
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