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酒店式公寓租赁协议书

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实

施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明

确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

第一章总则

第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公

寓

楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及

家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。

第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将

上述房租给乙方使用，至年月日收回。

第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的

优惠。

甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身

和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住

客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。

第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全

规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间

不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规

、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。

第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。

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第二章租金和其他费用的交纳与结算

第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及

其他消费费用。

租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积

有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电

话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。

甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管

理等政府税费。

第七条乙方租住同一房——天，付——％房租；砖—

天及以上享受％的优惠价。

乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后

用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关

监制的收租凭证。

第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租

金和应付其他费用。

第三章公寓的使用、维修和转租

第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲

方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规

定要求。

乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在公寓内放置货物；

2.不得更动公寓内的电线、管道位置；

3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

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4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施

出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告

知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的—

—

小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方

应积极配合，不得阻挠施工。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设

施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进

行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的

费用，并赔偿相应损失。

第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲

方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签

订书面协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部

分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本

租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。

本条发生的费用由乙方自行承担。

第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同

等条件下，乙方有优先购买权。

第四章合同的转让、终止、解除和续签

第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三

人。

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乙方要将房