出让土地转让协议.pdfVIP

出让土地转让协议

出让土地转让协议，在这里由法律教育网小编整理分享给大家。

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）____市（县

）_________；

受让人：____________________________________.根据《中华人

民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《

中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方

本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条

出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人

民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权

以及其

他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所

必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权

出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条

出让人出让给受让人的宗地位于________________，宗地编号为_____

第1页共14页

__，宗地总面积大写

________________平方米（小写_________平方米），其中出让土地面

积为大写

__________________平方米（小写________平方米）。宗地四至及界

址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条

本合同项下出让宗地的用途为______________________________.

第五条

出让人同意在__年__月__日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意

在交付土地时该宗地应达到本条第__款规定的土地条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施__通，即通_______________

______.

（二）周围基础设施达到__通，即通___________________，但场

地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物

状况如下：__________________________.

（三）现状土地条件。

第六条

本合同项下的土地使用权出让年期为____________，自出让方向受让

方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办

出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第2页共14页

第七条

本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________

_____元（小写________

元）；总额为人民币大写______________元（小写______________元

）。

第八条

本合同经双方签字后__日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_____

_________元（小写

_______元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条

受让人同意按照本条第___款的规定向出让人支付上述土地使用权出让

金。

（一）本合同签订之日起__日内，一次性付清上述土地使用权出

让金。

（二）按以下时间和金额分__期向出让人支付上述土地使用权出

让金。

第一期

人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月__

日之前。

第3页共14页

第二期

人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月__

日之前。

第期

人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月__

日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出

让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用第十条

本合同签订后__日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标

示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅

自

改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告

，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条

受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

主体建筑物性质_________