建设工程总承包施工合同补充协议.pdfVIP

_______工程建设工程总承包施工合同》

补充协议

发包方（全称）：xxxxxx投资发展有限公司

承包方（全称）：

发包方、承包方双方本着互利互惠，经友好协商，依照《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方年月日共

同签署《建设工程总承包施工合同》（下称“施工合同”），合同

编号为：，订立本补充协议。

一、双方对于施工合同的工程承包范围约定如下：

1、主体工程及水电安装工程，包括基底标高以上30cm以内人工清

土及土方开挖、清运至发包方指定位置（含承台、地梁、独基、筏板、

电梯基坑、集水井等）、室内土方回填、室外其它零星土方工程、烟道、

排气道等。施工图全部内容（除地下室停车场停车区域智能照明预留预

埋工程外）、施工图会审纪要、发包方项目部及监理方指令、设计变更

通知范围内除发包方另行分包外的全部工程内容，另行专业分包工程

的预留预埋和本合同承包方配合服务。包括但不限于：承包方施工的工

程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应）。

承包方需要对其投标范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责

任。承包方对分包的进度、安全负监管责任与连带责任。

钢丝或引线、保证不堵管。

发包方分包工程清单：

①供电工程、自来水、燃气专业分包工程；

②消防工程、人防工程（人防的工程预埋、人防设备安装，其中人

防的土建结构工程由总包单位（本合同承包方）实施）、弱电、暖通、

电梯、太阳能、发电机工程、避雷针及航空障碍灯工程、防水工程（按

发包方的防水建造标准另行招标：同等条件下优先考虑总包，涉及到精

装交房的室内防水由精装单位实施）、钢结构工程，涉及到精装交房的

室内防水由精装单位实施；

③地下室土方挖、运、地下室顶板及肥槽土方回填、总图道路及管

网工程、桩基基础工程、地基处理工程、基坑护壁支护、门厅、电梯厅

及公共走道的精装修工程、外立面幕墙、外墙真石漆及涂料工程、GRC

装饰板、室外绿化工程（含景观种植土回填）、交通标识、标牌、停车

场划线、墙面标识工程、地下室智能照明工程、中雨水工程、分户门工

程、铝合金门窗及栏杆工程、单元门、防火门、防火窗、防火卷帘门、

楼体灯光亮化等。

备注：以上发包方另行发包的工程在主体结构内的预埋工作，发包

方根据总施工进度计划，及时确定专业分包单位。专业分包单位未进场

前的预留预埋均由承包方施工，并由承包方对工程质量负责，专业分包

单位进场后此部分工作立即移交给专业分包单位，承包方须在专业分

包单位进场前完成相关施工任务，并与专业分包单位进行施工作业面

属承包方负责施工范围。

发包方保留增减指定分包工程、独立分包工程、发包方供应的材料

和设备以及发包方限价（仅限配电箱进行乙供材核价）、承包方采购的

材料和设备的权利。

以上分包内容中：总图道路及管网工程、门厅、电梯厅及公共走道

的精装修工程、外立面幕墙、外墙真石漆及涂料工程、铝合金门窗及栏

杆工程、防水工程同等条件优先由承包方施工。

发包方保留调整承包方施工工程范围的权利。如存在增加合同范围，

增加部分内容均按照本合同计价方式结算，材料价格按照合同约定的

计价模式计算；如存在减少的，则根据实际完成的施工量按本合同约定

的结算规则进行结算。

2、本合同承包方、分包界限

2.1电气工程：

2.1.1弱电工程：弱电图纸预留预埋由承包方负责，包含但不限于：

按弱电施工图纸预留好弱电井和走道内的桥架洞口，预埋好走道至户

内弱电箱、弱电箱至点位的管道和底盒安装工作，做好洞口封堵，管内

必须穿钢丝或引线、保证不堵管。其余弱电工作由弱电分包单位自行实

施。

2.1.2强电工程：地下室剪力墙上的10kv通道的预留洞由承包方

实施。若需按二次深化的图纸进行整改，整改工程由承包方实施，二次

整改费用按合同约定执行。室外10KV进线通道由供电施工单位按二次

2.1.3所有强电管线预埋由承包方负责（除精装修区域）。地下室核

心筒内、标准层走道上的精装修区域的公共照明（属于二次设计装修的

除外）、地下室车库内的普通照明（需进行智能照明深化设计及施工的

除外）、强弱电井、水表井、设