建筑工程质量验收程序.pptx

;;1建筑工程的组成

工程建设项目可以是由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。一个建设项目，一般可由以下工程内容组成。;1）单位（子单位）工程

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物为一个单位工程。如一个学校的一栋教学楼，一个住宅小区的一幢单元楼等。

对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位自行商定，并据此收集整理施工技术资料和验收。

室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。;2）分部（子分部）工程

分部工程是单位工程的组成部分，是具有单独设计、可以独立施工、但完工后不能独立发挥生产能力或效益的部分。

分部工程应按专业性质、建筑部位确定。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）将建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九个分部工程。;当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。

如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等子分部工程。;3）分项工程

分项工程是分部