第七章-工程量清单计价的应用.ppt

第六章工程量清单计价的应用一、工程量清单计价的方法二、招标控制价的编制三、投标价的编制四、工程价款的约定方法五、工程计量和价款支付的方法六、索赔与现场签证的方法七、工程价款调整的方法八、竣工决算的方法(3)施工中期进度款结算：六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元）故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54万元六月份应结算的工程款＝210－54＝156万元(4)工程尾期进度款结算：应扣保留金＝780×5%＝39万元七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29万元(5)由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。【解】：(1)该企业当月所完成的工程进度为：(80÷800)×100%＝10%即当月的工程进度从64%开始，到74%结束。起扣点68%位于月中。(2)该企业在起扣点前应收取的工程进度款为：800×(68%－64%)＝800×4%＝32万元(3)该企业在起扣点后应收取的工程进度款为：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12万元(4)该企业当月共计应收取的工程进度款为：32＋21.12＝53.12万元(5)当月应归还的工程预付备料款为：80－53.12＝26.88万元或：(80－32)×56%＝26.88万元3、工程尾期进度款结算按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：五、工程计量和价款支付的方法（五）工程进度款结算应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？78017021017513095完成产值（万元）合计七月六月五月四月三月月份【解】：(1)该工程的预付备料款=780×20%=156万元起扣点=780-156/60%=520万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：40022595累计完成的产值17513095当月应付工程款17513095完成产值五月四月三月月份三~五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。五、工程计量和价款支付的方法1、工程支付的范围（五）FIDIC施工合同条件下建筑安装工程费的结算工程支付工程量清单费用清单以外费用动员预付款材料预付款保留金工程变更成本增减费用索赔一般项目暂列金额计日工迟付款利息业主索赔工程费用暂付费用违约费用五、工程计量和价款支付的方法2、工程支付的条件1）质量合格是工程支付的必要条件2）符合合同条件3）变更项目必须有工程师的变更通知4）支付金额必须大于期中支付证书规定的最小限额5）承包人的工作使工程师