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物业管理师《基本制度与政策》练习题

2015年物业管理师《基本制度与政策》练习题

下面试题是店铺收集整理的物业管理师《基本制度与政策》练习

题，试卷是2015的练习题，现在用来复习，可以打好一定基础的，让

我们一起来做试题吧。

一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1

个最符合题意)

1、业主之间建立联系的基础是()，管理规约就是物业管理区

域内全体业主建立的共同契约。

A.共同财产和共同区域

B.共同财产和共同利益

C.共同设施和共同原则

D.共同利益和共同管理

2、《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4

个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营()年以上。

A.5

B.4

C.3

D.2

3、房屋所有人应当承担的民事责任是()。

A.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

C.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施

4、物业管理从业人员的职业道德要求，加强合同观念，在物业服

务合同的签订和履行阶段，坚持()的原则，是提高物业管理从业人

员职业道德的重要手段。

A.科学、严谨

B.公开、公正

C.公平、公正

D.诚实信用

5、业主委员会由业主大会会议选举产生，由()人单数组成。

A.3～5

B.9—15

C.5-11

D.7—13

6、虽然法律并不强制业主必须选择物业服务企业来管理物业，但

是业主选聘物业服务企业本身就是行使()的一种方式，应当受到法

律保护。

A.自主权

B.选举权

C.决策权

D.管理权

7、《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市

基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等

项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由()

依法批准划拨。

A.国务院房地产行政主管部门

B.县级以上人民政府

C.财政部门

D.建设主管部门

8、使得作为物业服务消费者的业主，难以像有形产品的消费者那

样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，

难以产生物有所值的感觉，源于物业管理服务的()。

A.公共性

B.无形性

C.广泛性

D.差异性

9、房地产开发企业应当自签约之日起()日内，向房地产管理

部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手

续。

A.10

B.20

C.30

D.40

10、以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是()。

A.规范物业管理活动

B.改善人民群众的生活和工作环境

C.维护当事人合法权益

D.培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用

11、有关二级服务标准中保洁服务要求的表述，说法错误的是

()。

A.按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次

B.小区道路、广场、停车场、绿地等每Et清扫1次

C.区内公共雨、污水管道每半年疏通1次

D.二次供水水箱按规定期清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

12、房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前(