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合同编号:

公共租赁住房租赁合同

（示范文本）

吉林省住房和城乡建设厅编制

公共租赁住房租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：邮政编码：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

固定电话：手机：

工作单位：

邮政编码：

委托代理人姓名：

住址：邮政编码：

身份证号：

固定电话：手机：

工作单位:

按照《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》（吉政发[2011]18号）、《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政办发［2012］37号）等有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁????????公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守:

第一条房屋基本情况

甲方将座落于区路（街、巷）????????号???????栋???????单元???????公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为??????????????平方米（以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准），建筑结构，户型。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条交付期限

甲方应于??月??日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限为年个月，租期自年月日起至年月日止。

租赁期满，乙方应如期交还设施齐备的公共租赁住房。如需继续租住，应在租赁期满3个月前向住房保障管理部门提出书面续租申请。依据有关规定，经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。

第四条租金标准

该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为????????元/平方米·月，每月租金为人民币??????????元（大写：仟佰拾元角分）。

租赁期内，按照公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的，乙方承诺按照调整后的标准缴纳租金。

第五条租金缴纳

租金按月缴纳，乙方于每月20日前（含本日）缴纳当月租金。租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租金按照月租金除以30天计算）。

乙方可将租金缴纳至公共租赁住房汇缴专户，账户名称：??????????账号：??????????。也可将租金缴纳至住房保障管理部门或住房保障管理部门指定窗口。

第六条履约保证金

合同签订之日，乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金?：???????元（大写：）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害事由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证金本金。

第七条物业管理

乙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》，遵守《公共租赁住房管理规约》的规定，并按时缴纳物业服务及相关费用。

租赁期内，不足月的按实际天数计收物业服务费用（日物业服务费用按照月物业服务费用除以30天计算）。

第八条房屋维修

（一）租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于安全、完好状态。

（二）乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行装修。

（三）灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他日常使用的易损易耗品由乙方自行负责维修