农村集体土地置换协议.docx

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农村集体土地置换协议

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（转让方）：____________________

地址：______________________________

乙方（受让方）：____________________

地址：______________________________

鉴于甲方拥有位于____省（市、自治区）____县（市、区）____乡（镇）____村面积为____亩的农村集体土地（以下简称“土地”），并愿意将该土地转让给乙方；乙方愿意受让该土地，并支付相应的土地补偿款。现双方经友好协商，就土地置换事宜达成如下协议：

一、土地置换基本情况

1.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，土地四至范围、面积及具体位置详见附件一《土地四至范围及位置图》。

1.2乙方同意受让甲方土地，并按照本协议约定支付土地补偿款。

二、土地补偿款及支付方式

2.1土地补偿款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地补偿款一次性支付给甲方。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2甲方负责办理土地过户手续，相关费用由甲方承担。

四、双方权利和义务

4.1甲方保证其对土地拥有合法、完整的所有权，并保证土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方受让土地的情况。

4.2乙方保证按照本协议约定支付土地补偿款，并按照国家法律法规及当地政策规定合理使用土地。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2甲方未按约定时间交付土地或办理土地过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付土地补偿款总额万分之五的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付土地补偿款的，每逾期一日，应向甲方支付土地补偿款总额万分之五的违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

授权代表：__________________________

日期：____年__月__日

乙方（受让方）：____________________

授权代表：__________________________

日期：____年__月__日

2024带目录带附件详细版-农村集体土地置换协议

目录

一、协议背景与目的

二、定义与术语

三、土地置换基本情况

四、土地补偿款及支付方式

五、土地交付及过户

六、双方权利和义务

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

附件一：土地四至范围及位置图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：甲方授权代表身份证明

附件四：乙方授权代表身份证明

正文

一、协议背景与目的

1.1本协议旨在规范甲乙双方关于农村集体土地置换的相关事宜，确保土地置换的合法性、公平性和有效性。

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

二、定义与术语

2.1“土地”指甲方拥有的位于____省（市、自治区）____县（市、区）____乡（镇）____村，面积为____亩的农村集体土地。

2.2“土地补偿款”指甲方应支付给乙方的土地补偿费用。

2.3“过户”指甲方将土地所有权转移给乙方的行为。

三、土地置换基本情况

3.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，土地四至范围、面积及具体位置详见附件一《土地四至范围及位置图》。

3.2乙方同意受让甲方土地，并按照本协议约定支付土地补偿款。

四、土地补偿款及支付方式

4.1土地补偿款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地补偿款一次性支付给甲方。

五、土地交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

5.2甲方负责办理土地过户手续，相关费用由甲方承担。

六、双方权利和义务

6.1甲方保证其对土地拥有合法、完整的所有权，并保证土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方受让土地的情况。

6.2乙方保证按照本协议约定支付土地补偿款，并按照国家法律法规及当地政策规定合理使用土地。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支