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香河楼盘个案市场调查表
基本概况
楼盘名称
香逸园二期（京香阁）
物业类型
住宅.商业
楼盘地址
香河五一路与新华大街交叉口东行200米
所在区域
香河西北部
工程现状
开工日期
交通状况
938、县城2、3路
竣工日期
项目简介
一期已经售完，二期为一栋6层板式砖混结构住宅，裙楼为两层底商（100多疔）。
顶层无阁楼
车位免费停车
地下室1800元/皿，小面积的大约2万元，大面积的大约4万元左右
开发企业
开发商
香河城镇房地产综合开发有限公司
公司地址
物业管理
联系电话
承建单位
廊坊广盛建筑设计有限公司
建筑设计
全案策划
北京盛之星代理
品牌整合
项目规划及配套
总用地面积
1万皿
容积率
结构形式
砖混结构
总建筑面积
绿化率
装修特点
毛坯
商业面积
总户数
56
车位数量
免费停车
规划形态
一梯两户
主力户型
90多Itf南北通透户型
建筑特点
周边环境
五一路和新华大街属于物流区，车辆较多，比较嘈杂；华联超市、五一公园
其他说明
销售价格及分析
销售机构
售房热线
售楼处地址
新华大街泰安家园底商
开盘时间
记录时间
产品类型
均价（元/肝）
最高价
最低价
价格变化相关说明
2010-2-28
5层
4300
2010-2-28
6层
4000
2010-2-28
底商
9000
付款方式
一次性付款、银行按揭、公积金贷款
银行按揭
首付20%
优惠说明
排号期，排号费1万元
项目卖点
价格便宜
推广主题
京香阁是城市中心的绝版地段，黄金价值的体现，投资居住的完美结合。
主力客源
香河人
项目综合评价
开发商在当地名声很差；低档小区，只有一栋楼，不成规模；位置较好。
调查表编号
调查日期：2010年2月27日
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