融资租赁简介演示.pptx

融资租赁简介演示

汇报人：

2023-11-22

目录

contents

融资租赁概述

融资租赁类型与操作模式

融资租赁市场与参与者

融资租赁的优势与风险

融资租赁的应用场景与案例

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融资租赁概述

定义：融资租赁是一种金融工具，涉及资产购买、租赁和销售等环节。出租人根据承租人的需求，购买承租人所需的资产，并出租给承租人使用，同时约定一定的租赁期和租金。

特点

资产所有权与使用权分离：出租人拥有资产的所有权，而承租人获得资产的使用权。

融资与融物结合：融资租赁不仅提供融资服务，还涉及资产购买和租赁等环节。

租金支付方式灵活：租金支付方式可以根据承租人的财务状况和资产使用情况灵活约定。

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满足企业融资需求

融资租赁可以为不具备购买资产能力的企业提供融资支持。

融资租赁起源于20世纪50年代的美国，最初是为了满足航空公司和农业企业的融资需求而设立。

起源

发展

中国市场

自20世纪60年代起，融资租赁逐渐发展成为一种重要的金融工具，广泛应用于各类资产领域。

中国融资租赁业起步较晚，但近年来发展迅速，已成为企业融资的重要渠道之一。

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融资租赁类型与操作模式

定义

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直接融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物品的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物品，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。

操作流程

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出租人根据承租人的要求购买租赁物品，并租给承租人使用。承租人按照合同规定支付租金。

特点

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直接融资租赁的租期较长，一般与设备的使用寿命相同；租金一般高于承租人自行购买设备的成本。

售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，将物件从出租人处租回使用。

定义

承租人将自有物件出卖给出租人，并获得相应的资金。然后，承租人再与出租人签订租赁合同，将物件租回使用。

操作流程

售后回租可以盘活承租人的固定资产，加速资金流动。同时，由于物件仍然在承租人的控制之下，承租人对物件的使用和维修保养仍然可以继续进行。

特点

操作流程

出租人通过购买部分租赁物品，并将其余部分出租给承租人。承租人按照合同规定支付租金。

定义

杠杆租赁是指出租人通过购买部分租赁物品，并将其余部分出租给承租人的租赁方式。

特点

杠杆租赁的出租人只需支付租赁物品购买价格的一部分，就可以获得全部的使用权和收益权。这种租赁方式可以为出租人带来较高的投资回报。

联合租赁是指多个出租人联合起来，共同出资购买租赁物品，并共同出租给承租人的租赁方式。

定义

多个出租人联合起来，共同出资购买租赁物品，并共同出租给承租人。承租人按照合同规定支付租金。

操作流程

联合租赁可以集合多个出租人的资金，降低单个出租人的风险。同时，多个出租人可以共同分享租赁物品带来的收益。

特点

定义

经营租赁是指出租人根据承租人对租赁物品的选择，出资购买租赁物品，并将其出租给承租人使用，收取租金的一种租赁方式。

操作流程

出租人根据承租人的要求购买租赁物品，并租给承租人使用。承租人按照合同规定支付租金。

特点

经营租赁的租金一般高于直接融资租赁的租金，但低于售后回租的租金。这种租赁方式可以为承租人提供一种短期的、灵活的解决方案，满足其临时的或季节性的需求。

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融资租赁市场与参与者

融资租赁市场是一个独立的金融市场，提供多种类型的资产租赁服务，包括机械设备、房地产、交通工具等。

融资租赁市场在经济发展中具有重要作用，能够促进投资、生产和技术更新。

融资租赁是一种金融工具，通过购买和租赁使用资产的方式，帮助企业或个人获得所需资产。

承租人是租赁资产的使用者，通常是企业或个人。

承租人通过支付租金获得租赁资产的使用权，但不拥有资产的所有权。

承租人的目的是通过租赁资产来满足生产、经营或消费需求，降低资金占用和降低成本。

出租人是租赁资产的拥有者或投资者，通常为金融机构或投资公司。

出租人通过出售资产给承租人并回租来获得租金收入，实现资产的流动性和收益。

出租人的目的是通过融资租赁业务获得投资回报，同时为承租人提供融资服务。

担保人是为承租人提供信用担保的机构或个人，通常为银行或其他金融机构。

中介是协助出租人和承租人达成租赁协议的服务机构，通常为专业的租赁公司或律师事务所。

担保人在融资租赁中起到风险保障的作用，中介则起到促进交易和降低交易成本的作用。

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融资租赁的优势与风险

融资租赁公司作为金融机构，通常可以提供比银行贷款和商业贷款更低的利率，从而降低企业的融资成本。

低成本

融资租赁允许企业根据自身需求灵活选择租赁期限、租金支付方式等，以满足企业不同的经营需求。

灵活性

融资租赁可以作为一种促销手段，帮助企业扩大销售规模，提高市场占有率。

促进销售

通过融资租赁，企业可以将原本需要一次性支付的大额设备购