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二手房房屋评估报告
•评估目的和背景
•房屋基本情况
•房屋市场比较法评估
•房屋收益法评估
目•房屋成本法评估
•评估结论及建议
录
01
评估目的和背景
评估目的
确定房屋市场价值辅助贷款审批
通过评估，确定二手房在市场银行或其他金融机构在审批贷
上的合理价值，为买卖双方提款时会参考评估报告，以评估
供一个公平交易的参考依据。抵押物的价值和风险。
判断房屋潜在风险提高交易效率
评估报告中会分析房屋的建筑通过评估，买卖双方可以更快
结构、设施设备、环境等方面
地达成交易协议，减少交易时
的状况，以揭示潜在的风险和
问题。间和成本。
评估背景
房屋具体情况
包括房屋的建筑年代、建筑结构、面
积、户型、装修等状况，以及周边环
地区房地产市场状况境、交通、教育等配套设施。
评估时会考虑当地的房地产市场趋势、
供需状况、政策环境等因素，以更准确经济环境变化
地反映房屋的实际价值。
经济环境的变化，如利率、就业率等，
可能会影响房地产市场的供需关系和
政策法规影响
房屋价值。
政府出台的相关政策法规可能会对房
地产市场产生影响，评估时会考虑这
些因素对房屋价值的影响。
02
房屋基本情况
房屋位置
地理位置
评估房屋所在的具体地理位置，
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