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景区承包方案
1.引言
景区承包方案是指景区管理机构将景区经营权委托给第三方企业或个人进行经营管理的一种合作模式。通过景区承包方案，景区管理方可以将景区的经营风险与责任转移给承包方，同时承包方可以通过经营景区获得收益。本文将介绍景区承包方案的基本流程、双方的权利与义务以及合作细节。
2.景区承包方案流程
景区承包方案的实施包含以下基本流程：
2.1筹备阶段
在此阶段，景区管理方需要对承包方的资质、经验和信誉进行评估，并制定承包方招标或邀请的方式，向潜在的承包方发布招标公告或邀请函。同时，承包方也需要积极参与投标或回复邀请，提交相关的资质证明和经营计划书。
2.2合作协议签订
在选择了合适的承包方之后，景区管理方与承包方将签订景区承包合作协议。该协议应明确双方的权利与义务，包括景区的经营期限、经营范围、售票价格、服务标准、合作费用分配等内容。
2.3资源交接
景区资源交接是指景区管理方向承包方提供景区的所有权使用证明、经营权使用证明和相关的运营资料。承包方需要对景区的设施、设备和环境进行全面检查，确保一切就绪，以便顺利开始经营。
2.4运营管理
承包方需按照合作协议的规定，全面负责景区的经营管理工作，包括景区门票的销售、设施设备的维护、环境的整治、游客服务的提供等。承包方还应根据市场需求和景区特点，制定相关的营销策略，提升景区的知名度和吸引力。
2.5进度评估与管理
景区管理方应定期对承包方的经营状况进行评估与管理，确保承包方按照合作协议的规定履行责任，并根据情况对合作协议进行调整和监督。同时，承包方也应向景区管理方提供相关的经营数据和报告，以便进行经营效果的评估和改进决策的制定。
2.6终止与延续
景区承包合作期满后，双方可根据实际情况来决定是否终止合作或延续合作。如果双方决定终止合作，应按照合作协议的规定进行结算和资产交接；如果双方决定延续合作，应重新商议合作条件和期限，并签订新的合作协议。
3.双方权利与义务
在景区承包方案中，景区管理方和承包方分别具备以下权利与义务：
3.1景区管理方的权利与义务
授权承包方使用景区的经营权；
对承包方进行资质评估和监督；
获得景区经营收益并分配合作费用；
对承包方的经营状况进行评估与管理；
调整合作协议并监督合作实施。
3.2承包方的权利与义务
获得景区的经营权并从中获得收益；
按照合作协议的规定开展经营管理工作；
提供景区经营数据和报告；
维护景区的设施、设备和环境；
向景区管理方支付合作费用和税费。
4.合作细节
景区承包方案中还包含以下合作细节：
合作期限：双方约定的合作期限，通常为一到三年。
经营范围：承包方能够经营的景区范围和内容。
售票价格：承包方制定的景区门票价格。
服务标准：承包方提供的游客服务标准和要求。
合作费用分配：景区管理方和承包方之间的收益分成方式。
资产交接：景区管理方向承包方提供景区的所有权使用证明、经营权使用证明和相关的运营资料。
5.结论
景区承包方案是一种灵活且有效的景区经营模式，可以减少景区管理方的经营风险，提高景区经营效益。双方的权利和义务应在合作协议中明确规定，以确保合作的顺利进行。此外，定期的评估与管理对于双方都至关重要，可以不断改进和优化合作模式，实现共赢局面。
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