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房地产开发项目经济评价案例

一、项目概况

随着北京都市化进程的加快、都市社会经济的进展和产业结构的优化，都市用地功能需作进一步调整。为此，首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议，原那么上同意将北京市毛纺厂改造为〝毛纺厂居住区〞。该项目拟由北京益华集团房地产开发部负责开发建设。

项目财务评判的目的是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对项目的经济可行性做出评判，为托付方投资决策及开发项目融资提供依据。

1．项目位置及占地面积

拟建〝毛纺厂居住区〞位于朝阳区东八里庄，包括现状毛纺厂厂区和五建公司的用地。地块北