2024-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库及完整答案精品9494.pdf

2022-2023年房地产经纪人之房地产交

易制度政策通关提分题库及完整答案

单选题（共50题）

1、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商

品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价

10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)

A.0

B.14000

C.21000

D.35000

【答案】A

2、（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他

人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.租赁权

【答案】C

3、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设

总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

A.后续开发资金和施工措施

B.后续开发资金和质量保障措施

C.施工进度和竣工交付日期

D.施工和质量保障措施

【答案】C

4、2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8

月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6

月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同

约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

A.无偿收回土地使用权

B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿

C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

【答案】C

5、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成

一次登记的为一件，收费标准为每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550

【答案】D

6、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之

日起（）日内缴纳耕地占用税。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】D

7、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C.原租赁合同继续有效

D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

【答案】D

8、划拨国有建设用地使用权可以出租，租赁时间超过()的，应办理

租赁合同，合同期限不得超过出让年限。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

【答案】C

9、印花税的税率采用()。

A.比例税率

B.比例税率与定额税率

C.累进税率与比例税率

D.累进税率与定额税率

【答案】B

10、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权

登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）

日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

房地产行政主管部门。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】D

11、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了

《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400

元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。

该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。

程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年

11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日

【答案】B

12、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。

A.有关的原始登记作证是限制查询的信息

B.他项权利的设定时间是限制查询的信息

C.司法查封情况是限制查询的信息

D.任何人都无权查询限制查询的信息

【答案】A

13、某单位自用