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二手房交购房定金合同
一、背景
二手房交易中，交付定金是一项重要的程序，定金合同对双方的权益保护至关重要。因此，我们需要制定一份详细的复杂的方案文档，以确保定金合同的合法性和有效性。
二、目标
制定一份详细的定金合同方案，包括定金的数额、支付方式、退还条件等，以保障双方的权益。
三、方案
3.1定金数额
约定定金数额为房屋总价的百分之十，即XXX元。
3.2定金支付方式
定金可分次支付，首次支付XXX元作为定金，余款在XX天内支付清楚。
3.3定金退还条件
-若购房方因自身原因放弃购房,定金不予退还；
-若售房方变卖房屋给第三方，购房方可要求返还定金，并赔偿购房方XX%
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