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最新版租房合同书模板

租房合同书

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

鉴于：

甲方拥有上述地址的房产，并同意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

租赁物业及租赁期限：

物业情况：

物业地址：

物业面积：

物业用途：

租赁期限：

开始日期：

结束日期：

租金及支付方式：

租金：

租金金额：

租金支付方式：

租金支付日期：

押金：

押金金额：

押金退还方式：

双方权利义务：

甲方权利义务：

提供符合租赁用途的物业；

保证物业的安全和正常使用；

承担物业维修和保养的责任；

按照约定时间收取租金。

乙方权利义务：

按照约定用途使用物业；

支付租金和押金；

承担租赁期间物业使用产生的费用；

妥善保管物业，并按照约定时间退还物业。

违约责任：

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

```

以上是一份详细的租房合同书模板，可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，该合同仅供参考，具体内容和条款需要根据双方的需求和实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公空间

条款增加：

租赁目的限定：明确租赁用途为办公，不得用于其他商业活动。

商务条款：包括员工人数限制、商务活动时间限制等。

网络和通讯设施：保证网络畅通，提供必要的电话线路和邮箱服务。

商务支持服务：提供前台接待、清洁、安保等商务支持服务。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：列明所有家庭成员的姓名和身份证号码。

宠物条款：明确规定是否允许饲养宠物及宠物的种类和数量限制。

家电维护：明确家电设备的维护责任和维修费用承担。

房屋改造：规定是否允许乙方对房屋进行装修或改造，以及相关的审批流程。

学生租赁宿舍

条款增加：

学期间歇性租赁：允许学生在假期期间暂时退租。

宿舍规则：列出宿舍的共同居住规则，包括但不限于访客政策、噪音限制等。

保险责任：要求乙方购买相应的个人物品保险。

学业证明：要求乙方提供在读证明或学生身份证明。

零售店铺租赁

条款增加：

营业时间：明确规定店铺的营业时间及延时营业的条款。

招牌和广告：允许乙方安装招牌和进行广告宣传的条件及范围。

商品陈列：规定商品陈列的要求和限制。

维修和装修：明确维修和装修的责任、费用及审批流程。

工业厂房租赁

条款增加：

工业用途：明确规定租赁厂房的工业用途及禁止事项。

环保要求：列出必须遵守的环保规定和排放标准。

物流和运输：规定物流运输的时间表和路线，确保不影响周边环境。

设备安装：明确设备安装的要求和时间限制。

附件列表及要求说明

房产证复印件：证明甲方对物业的所有权。

租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量和状况。

物业现状照片：记录物业在租赁前的现状。

维修记录：如有，提供物业的维修历史记录。

周边环境示意图：说明物业周边环境及配套设施。

实际操作问题及注意事项

租金调整条款：注意是否含有租金调整的条款，如有，需明确调整条件和频率。

提前解约条款：注意提前解约的条件、违约金数额及押金退还规定。

维修责任划分：明确物业维修的责任归属和维修经费的承担方。

变更合同主体：如乙方需变更，应明确变更程序和条件。

违约处理：了解违约处理流程，包括违约金的计算方式和争议解决途径。

解决办法：

对于租金调整，可设定固定的时间间隔或根据市场行情调整，确保公平合理。

提前解约条款应明确双方的责任和义务，以及解约通知期限。

维修责任划分应明确，一般情况下，日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。

变更合同主体需要双方书面同意，并办理相关手续。

违约处理应明确，包括违约金的计算标准和争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超时滞留的条款。

旅游旺季特殊政策：如有旺季价格调整或预订保证金要求，需明确说明。

旅游服务支持：提供旅游信息咨询、交通安排等支持服务。

设施使用限制：明确哪些设施是包含在租赁内的，哪些是额外的收费项目。

分租情况

条款增加：

分租条款：允许乙方将租赁物分租给第三方的条件和限制。

分租费用分配：明确乙方和第三方之间的费用分配规则。

分租通知义务：要求乙方在分租前通知