2017年生产厂房租赁协议(律师拟).docVIP

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厂房租赁协议

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分、友好协商，甲乙双方同意就下列房屋租赁事项签订本协议，以资共同遵守执行。

第一条租赁物位置、功能及用途

1．1甲方将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的部分厂房，即厂区内XXXXXXXXXXXXXXX共计XXX㎡（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

1．2本租赁物的功能为_生产综合车间_。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1．3本租赁物采取包租的方式，租赁物范围内由乙方自行管理。

1．4租赁物以外场所使用权、管理权归甲方所有。乙方不得使用。

第二条租赁期限

2．1租赁期限自_2XXXXXXXXXXXXX起至_XXXXXXXXXXX_日止，共XXXXXXXXX个月。

2．2租赁期届满乙方应按时将租赁物完整、完好地交还甲方.乙方如需继续承租上述租赁物，应在租赁期届满前__3__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁物的交付

3.1在本协议租赁期起始日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租（租赁物现状见经双方签字确认的照片）。

3.2起租日以甲方交付乙方租赁物之日为准。

第四条租赁费用

4．1租金

4.1.1

租凭物、面积年份

2015.9-2016.5

2016.6-2017.5

2017.6-2018.5

2#厂房

面积1552㎡

￥18.00

￥19.00

￥20.00

月租金总计

￥27936.00

￥29488.00

￥31040.00

注：以上货币单位为人民币元，计价单位为1月*1平方米。

4.1.2以上租金不含任何税费。

４.1.3根据税务要求需开租金发票，则税费由乙方承担。

4．2租赁保证金

本租赁协议的租赁保证金为相当于3个月租金，即人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXXX正_

4．3供电增容费

甲方提供的供电总电容为千伏安，满足甲方厂区内所有用户使用。如乙方因增加设备需要另增供电容量时，在保证基本上充分使用现有630千伏安供电总容量的情况下，甲方同意无偿提供场所，新增供电设备投入费用由甲、乙双方各承担50%，但甲方承担费用封顶15万元人民币，其超出部份由乙方全部承担。在承租合同期内，该新增供电设备使用权归乙方所有；承租合同期满后新增供电容量之设备产权归甲方所有，乙方不可有任何补偿要求。

4．4其他费用

4.4.1:工业用水费用由甲乙双方按独立水表数结算，生活用水按甲乙双方驻厂的实际每月人数进行比例分摊结算；甲方开具收款收据给乙方。

4.4.2:乙方设立独立电表，电费按照总电量及双方实际用电量进行比例分摊，甲方开具收款收据给乙方。

4.4.3:乙方按1.5元/1月*1平方米的费用（不含任何税费）交纳物业管理费（共计1.5*1552=2328元）。甲方开具收款收据给乙方。

第五条租赁费用的支付

5．1乙方应于本合同签订之日五日内，向甲方支付租赁保证金，乙方将上述费用以转账方式支付给甲方，甲方开具收据给乙方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___五__日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5．2乙方应于每月___5___日或该日以前向甲方支付当月租金及上一个月的水、物业管理费等其他费用，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付，甲方开具收据给乙方。

户名：

帐号：

开户行：

5．3电费应于次月_____日前汇至甲方公司帐户。

5．4乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部