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简单的民间借贷合同

民间借贷合同

第一条借款金额

1.1甲方（借款人）应向乙方（出借人）借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于甲方生产经营活动。

第二条借款期限

2.1借款期限为自借款金额实际支付之日起至XX年XX月XX日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需提前XX天通知对方。

第三条借款利率

3.1借款年利率为XX%，按年支付利息。

3.2如有逾期还款，逾期部分利息按日息XX%计算。

第四条借款用途

4.1甲方借款后，应严格按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。

第五条还款方式

5.1甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

5.2还款计划如下：

（1）自借款金额实际支付之日起，前XX个月每月还款金额为XX元，共还款XX次；

（2）自第XX个月起，每月还款金额为剩余本金加上当月利息。

5.3还款方式为：

（1）通过银行转账方式支付；

（2）如需现金还款，双方可协商确定还款地点和时间。

第六条担保措施

6.1甲方以其名下的房产（房产证号：XXXXXX）为本次借款提供抵押担保。

6.2甲方应于借款金额实际支付之日起，将抵押房产的房产证原件交付给乙方保管。

6.3如有逾期还款或其他违约行为，乙方有权依法申请实现抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款资金，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的XX%。

7.2乙方未按约定时间提供借款资金的，应支付违约金，违约金为应借款金额的XX%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份简单的民间借贷合同的示例，如需进一步调整或补充，请根据实际情况进行修改。###特殊应用场合及增加条款

场合：借款用于购买房产

增加条款：

6.4甲方应自借款金额实际支付之日起，将购买房产的房款支付给卖方，并确保房产交易顺利进行。

6.5甲方应在房产过户完成后，将房产证原件交付给乙方保管。

6.6如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应立即偿还乙方全部借款本金及已产生的利息。

场合：借款用于创业投资

增加条款：

4.2甲方应向乙方定期提供投资项目的进展报告，包括但不限于财务状况、经营状况等。

7.3如因甲方投资项目失败导致无法按期还款，甲方应同意将投资项目的剩余资产优先用于偿还借款。

场合：借款用于医疗支出

增加条款：

5.4甲方应在收到借款金额后，将款项直接用于医疗支出，并提供相关医疗证明文件。

7.4如甲方因治疗周期延长等原因导致无法按期还款，双方可协商调整还款计划。

场合：借款人为未成年人

增加条款：

2.3借款期限延长至甲方年满18周岁之日起。

9.3本合同经甲方监护人签字（或盖章）后生效，对甲方及其监护人具有法律约束力。

场合：借款人与出借人为家庭成员

增加条款：

1.4甲方应确保其家庭成员知晓本合同内容，并同意承担相应的还款责任。

8.2如有争议，双方应优先通过家庭内部调解解决，必要时再向法院提起诉讼。

附件列表及要求

房产证原件：用于抵押担保，需清晰展示房产信息，包括所有权人、房产位置、面积等。

身份证明复印件：借款人和出借人的有效身份证件，需清晰展示个人信息。

房产交易合同复印件：如借款用于购买房产，需提供房产交易合同的复印件。

投资项目进展报告：如借款用于创业投资，需定期提供投资项目的进展报告。

医疗证明文件：如借款用于医疗支出，需提供相关的医疗证明文件。

实际操作过程中的问题及注意事项

确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容准确无误。

解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款合法有效。

房产抵押的合法性：确保房产抵押手续齐全，房产证原件的保管和使用符合法律规定。

解决办法：在签订合同前，由专业人员进行房产查档，确保房产抵押的合法性。

借款用途的监督：确保借款人按约定用途使用借款资金。

解决办法：定期对借款人的资金使用情况进行核查，必要时可委托第三方进行审计。

还款能力的评估：评估借款人的还款能力，确保其能够按时足额偿还借款。

解决办法：在签订合同前，对借款人的财务状况、信用记录等进行调查和评估。

合同的履行和监督：确保合同在履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：建立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查。###特