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购房资金不足的借款补贴合同范本

甲方（借款人）：

乙方（借款补贴方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产资金不足，乙方提供借款补贴的事宜，达成如下协议：

一、借款金额

甲方购买房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

甲方实际需支付购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方同意向甲方提供借款补贴，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

甲方同意在收到乙方借款补贴后，按照本合同约定的期限和方式偿还借款。

二、借款期限

借款期限为____年，自甲方收到乙方借款补贴之日起计算。

甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，一次性还清借款及利息。

三、还款方式

甲方每月偿还借款利息，利息按照年利率____%（百分之几）计算，按月支付。

甲方应在每月还款日（每月____日）前，将应偿还的利息支付给乙方。

借款期限届满时，甲方一次性偿还剩余借款本金及未偿还的利息。

四、还款保障

甲方提供本人名下的房产作为借款的担保，房产证号为：____。

甲方承诺在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、出借、设定抵押或担保、毁损、转让、赠与或以其他方式处理。

如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方提供的抵押物，用以偿还借款本金及利息。

五、违约责任

如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。

甲方（借款人）：

乙方（借款补贴方）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改完善，并可咨询专业律师意见。特殊应用场合及其增加条款：

应用场合：购房人购买的房产用于自住，且家庭收入较低，无力承担高额利息。

甲方同意在还款期限内，按照国务院银行业监督管理机构规定的利率上限执行。

乙方在借款期间内，不得擅自提高借款利率。

应用场合：购房人购买的房产用于投资，预期收益较高，愿意承担较高风险。

甲方同意在还款期限内，按照市场利率执行，且乙方有权根据市场情况调整借款利率。

乙方在调整借款利率时，应提前一个月通知甲方。

应用场合：购房人采用按揭方式购买房产，需银行参与贷款。

甲方同意将借款合同与银行按揭贷款合同合并，按照银行规定的利率执行。

乙方同意按照银行的要求提供相关担保，并协助甲方办理贷款手续。

应用场合：购房人购买的房产为共有财产，需共有人同意借款。

甲方须提供共有人的同意借款书面声明。

共有人在借款期间内，对甲方的还款行为承担连带责任。

应用场合：购房人购买的房产位于不利位置，存在贬值风险。

甲方同意在合同有效期内，按照乙方要求购买财产保险，将贷款金额作为保险金额。

乙方在发生保险事故导致房产损失时，有权按照保险合同约定先行赔付，并从甲方还款中扣除相应金额。

附件列表及要求：

房产证复印件：需清晰展示房产证上的权利人、房产地址、房产面积等信息。

购房合同复印件：需清晰展示购房合同的主要条款，如购房金额、付款方式等。

身份证明复印件：需清晰展示借款人的身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。

收入证明复印件：需清晰展示借款人的工作单位、职务、收入水平等信息。

财产状况说明：详细说明借款人的财产状况，包括其他房产、车辆等。

注意事项及解决办法：

注意审核房产证的真实性，防止购房人提供虚假房产证。解决办法：实地查看房产，确认房产证上的信息与实际相符。

注意审核购房合同的真实性，防止购房人提供虚假购房合同。解决办法：与开发商核实购房合同的真实性。

注意审核借款人的身份证明，防止借款人提供虚假身份信息。解决办法：通过公安机关核实身份证明的真实性。

注意审核借款人的收入证明，防止借款人提供虚假收入证明。解决办法：与借款人的工作单位核实收入证明的真实性。

注意审核借款人的财产状况说明，防止借款人提供虚假财产状况。解决办法：通过法院查询系统核实借款人的财产状况。

注意借款人在借款期间内的信用状况，防止借款人逾期还款。解决办法：定期查询借款人的信用报告，如发现异常，及时采取措施。特殊应用场合及其增加条款（续）：

应用场合：购房人打算将房产作为出租用途，以租金收入