皖南文化旅游度假基地建设项目立项建设节能评估报告.doc

皖南文化旅游度假基地旅游项目节能评估报告书

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皖南文化旅游度假基地建设项目

节能评估报告书

建设单位名称：

评估单位名称：

二0一一年四月十八日

1概述

1.1建设单位基本情况

皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80%。

公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称及建设地点

项目名称：皖南文化旅游度假基地

建设地点：石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。项目占地面积11公顷。

1.2.2项目性质

本项目为新建旅游资源综合开发项目。

1.2.3建设规模及内容

根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。项目主要建设内容和建设规模见下表：

表1-1项目主要建设内容及规模一览表

序号

建筑名称

数量

总建筑面积

(m2)

建筑占地面积

(m2)

1

徽派建筑区

47500

17345

1.1

精品度假酒店

1座

6000

2000

1.2

商业街建筑

1条

9000

4500

1.3

商业街建筑

1条

9000

3000

1.4

接待中心

1座

1500

500

1.5

徽州文化展览馆

1座

2500

835

1.6

徽州文化体验馆

1座

7000

2340

1.7

疗养中心

1座

5000

1670

1.8

SPA养生馆

1座

7500

2500

2

影视制作区

4000

1340

2.1

影视制作工作室

10栋

4000

1340

3

苏州园林区

4000

1600

3.1

苏州园林仿古建筑

4000

1600

4

徽州民俗文化区

6500

1835

4.1

徽州民俗文化会馆

1座

4000

1000

4.2

徽州民俗戏院

1座

2500

835

5

管理服务与生活区

10000

4200

5.1

管理服务用房

5栋

2000

1000

5.2

禅修养生馆

12座

8000

3200

合计

72000

26320

1.2.4项目设计方案

1.2.4.1总平面布置

1、用地现状

拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。

2、总体规划布局

项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。

1.2.4.2建筑设计

1、单体设计

典型的徽派建筑物的建筑风格具有以下鲜明、独自的特色，为“粉壁、黛瓦、飞檐、马头墙”的明清徽派建筑风格，“徽派建筑区”房屋两侧的人行道铺设灰色地砖，形成古朴的自然风貌，主要体现在门楼、封火墙、窗户、大门和天井格式上。

本项目设计为5个功能区，即徽派建筑区、影视制作区、苏州园林区、徽州民俗文化区和管理服务与生活区，其中苏州园林区建筑为景观建筑（亭台轩榭），因此不纳入节能评估范围。纳入本次节能评估范围的建筑，各单体建筑特征设计方案如下：

表1-2项目单体建筑特征表单位：m/m2/m3

建筑名称

单体建筑面积

(m2)

层数

建筑高度

(m)

建筑窗墙比

东/南/西/北

精品度假酒店（1座）

6000

3

13.8

0.20/0.50/0.20/0.40

接待中心（1座）

1500

3

13.8

0.20/0.50/0.20/0.40

疗养中心（1座）

5000

3

13.8

0.20/0.50/0.20/0.40

SPA养生馆（1座）

7500

3

13.8

0.20/0.50/0.20/0.40

商业街建筑（1条）

9000

2

10.8

—/0.40/—/—

商业街建筑（1条）

9000

3

14.7

—/0.40/—/—

徽州文化展览馆（1座）

2500

3

14.7

0.20/0.40/0.20/0.30

徽州文化体验馆（1座）

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